有土地使用证怎么过户？-法师兄

有土地使用证怎么过户？

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:23:04 426 人看过

土地使用证的过户程序有：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。国有土地使用证是可以过户的。

一、法律依据

据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。

同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

据《国有土地使用证》转让办法

第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

二、办理土地证过户材料

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；

2.房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

需要明确的是，土地使用证与房产证是绑定在一起的，所以在进行土地使得证的过户时，也需要将房产证进行过户。土地使用证的过户程序非常简单，只要携带相关材料到土地管理部门进行更改即可，在进行土地过户的时候，应当严格按照相关法律规定进行操作，避免出现违法犯罪行为。

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