我们需要等多久才能拿到拆迁房产证？-法师兄

我们需要等多久才能拿到拆迁房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:10:14 427 人看过

1．交房以后三个月内可以办妥房产证。

2．持购房合同和（社区网论坛商铺）（社区网论坛商铺）安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3．缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

拆迁房能办理房产证吗

1、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：

（1）《房地产转移登记申请书》；

（2）身份证明；

（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；

（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。

2、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。

3、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。

4、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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