婚前婚后房产证加名字有什么区别-法师兄

婚前婚后房产证加名字有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 01:24:39 320 人看过

一、婚前婚后房产证加名字有什么区别

在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。

而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。

二、房产证加配偶名字需要的材料

1．房产交易产权登记申请表；

2．结婚证明复印件（校验原件）；

3．夫妻双方身份证复印件（校验原件）；

4．原房屋所有权证原件（收回）；

5．申请报告；

6．夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。

三、房产证加名字去哪里办

房产证加名字需要的手续：

1．带好房产证、身份证等的原件和复印件；

2．到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3．给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4．顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

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