沈阳私下买卖房产合法吗-法师兄

沈阳私下买卖房产合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 04:42:26 185 人看过

依据现今现行法律体系，合法的私有房产交易行为均在法律规定之列获得了充分的肯定与许可。这一举措意味着，买卖双方有权直接而又面对面地交流、商讨及磋商诸项事宜，无需依赖中介或者其他任何第三方机构的协助，仅需双方达成共识，便可独立完成整个房地产交易过程。

然而，我们必须特别强调，此种非正式的交易模式并未对房屋所有权产生实质性的改变。

根据我国相关法律法规，此类交易亦将受到法律的严格保护。

值得我们深思的是，虽然从法律角度来看，私人之间进行房地产交易是完全合法的，但是居住权的变更仍须通过合法的注册登录途径来实现。也就是说，若房地产方面的买卖未能按照正规程序进行登记，即便该份合同依然具有法律效力，也无法带来法律层面上产权变动的实际效果。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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