没签合同能退回诚意金吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 21:12:31 140 人看过

没签合同诚意金能退,具体依据双方约定处理。诚意金未转化为定金前随时可退,诚意金转化为定金后给付方按约履行的、因不可归责于给付方的原因未签合同的,诚意金可以退还。

一、订约定金成立要件有哪些

约定定金为要式合同,其成立必须书面明确。必须以书面形式明确买方支付的钱是定金而不是其他。若书写为定金、意向金、诚意金等,其性质一般不能认定为定金。若书写为定金、意向金,但约定的处理方式符合定金规定的,可从其约定处理定金的法律关系。定金是实际合同,当事人必须在签订买卖合同前实际交付定金,定金合同方成立。定金合同自定金实际交付之日起生效,交付时间在本合同签订前。实际交付金额少于或多于书面约定金额的,以实际金额为准。

二、租房子没有签合同可以退定金吗

租房子交了定金因售房者毁约没签合同能退钱,并可以退回双倍;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,能退钱;因购房者毁约没签合同不能退钱。

三、购房交了定金怎么退

购房交了定金退回来需要:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 19:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继续履行相关文章
  • 政策原因还未签合同诚意金可退
    在当前形势下,众多前期交纳诚意金或签订购房合同还未办理按揭的购房者心急如焚,担心各银行执行细则一旦出台,会影响首付款和还款利率。-如因政策原因超出了支付能力可要求返还定金我半个月前在一个楼盘交纳了3万元诚意金,但我已是第三套房了,目前的现款又不够交纳首付,该咋办呢?政策出台后,不少多次置业,之前已交纳诚意金或者定金的购房者都将面临相似的问题:首付比例超出自己的承受范围,之前交纳的费用能不能退还?诚意金等同于合同的预付金,购房人在未和开发商签订任何合同的情况下,可以要求开发商退还这笔费用。同时,即使购房人已经交纳了定金,但在国家政策发展变化的前提下,购房人与开发商双方履行的合同要件同样发生了变化。如果因政策原因超出了支付能力,可以和开发商协商,要求返还定金。-因政策变化引起合同要件变更可要求退首付款对于一些已经交纳首付的购房者,此政策的出台将会面临另一个问题:因为是多次购房,首付比例的提高将
    2023-04-22
    496人看过
  • 做生意没有合同退出能追回本金吗
    我国《合作企业法》第二条规定,本法所谓合作企业,是指自然人、法人等组织根据本法在中国国内设立的普通合作企业和有限合作企业。第21条规定,合作伙伴在合作企业清算之前,不得要求分割合作企业的财产,但本法除了其他规定之外。第45条:合作协议约定合作期限的,合作企业生存期间,有以下情况之一的,合作伙伴可以退休:(1)合作协议约定的退休原因(2)经全体合作伙伴同意(3)合作伙伴难以继续参加合作的原因(4)其他合作伙伴严重违反合作协议约定的义务。因此,根据具体情况,如果合作伙伴同意拆除本金,可以视为同意退休。但是,如果个人行为取消了个人的全部本金,该行为无效,不能认为合作伙伴同意退休。党员能开店做生意吗?一般党员可以。党员不能经商指的是,党政干部,即在党委、政府或者国家有关机关、企事业单位等任职的党员。具有公职身份的党员干部经商、办企业,会大量占用工作时间和精力,且容易导致以权谋私、损公肥私,危害正常
    2023-08-05
    323人看过
  • 意向合同的定金能退回吗
    一、意向合同的定金能退回吗1、通常情况下定金是退不掉的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,但属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金、订金、意向金有哪些不同1、定金很多购房者在买房选好房屋之后都会被售房方要求支付一定金额的定金,所谓定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。2、订金对于购房者来说,虽然定金和订金
    2023-06-12
    207人看过
  • 没合同订金能否退回
    没合同订金是可以退的,但是注意区别,定金一般是不可以退,定金具有确定性,和订金不同。交付的订金相当于预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金全额返还。而且订金数额可以约定,但是务必留收条或收据,它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。一般原则是订金可以退,目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。一、定金与订金的区别1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订
    2023-02-16
    286人看过
  • 租房没签合同押金不退追回可能大吗
    一、租房没签合同押金不退追回可能大吗租房没签合同押金不退追回可能性要视情况而定,不可一概而论,押金在一定情况下也可以退、虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。二、房东可以扣除押金的情况房东可以扣除押金的情况大致如下:1.承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2.承租人没有定期交纳租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴
    2023-04-25
    383人看过
  • 意向金转为定金,购房合同没签,能退吗
    如果因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效,没有时限规定,除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退
    2023-06-22
    427人看过
  • 怎样才能收回诚意金?
    诚意金是可以退的,只要购房者和开发商协商就可以,如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。诚意金,即意向金,这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。不具有合同效力及法律保护的性质。定金、订金、认筹金、诚意金哪个能退一、定金定金是什么?定金又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金不能退,但是可以拒绝的!定金数额由当事人自由约定,但不得超过房产总价款的20%。也就是说,当对方索要更多的定金时,你是可以直接提出异议,当场回绝的!注意事项:定金应当以书面形式约定,在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。此外,特别注意的是,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定
    2023-07-08
    236人看过
  • 诚意金多少天能退
    房地产开发
    一、诚意金多少天能退1、诚意金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。2、诚意金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。根据我国商品房销售管理办法规定,不符合商品房销售条件,那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。3、法律依据:《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执
    2023-06-16
    464人看过
  • 房子诚意金能否退?
    诚意金并不属于一个法律概念,是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;我国法律中,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。诚意金是否能退具体要根据当事人的约定来决定。诚意金是否可以退诚意金能否退还,取决于约定的诚意金是属于定金。如果是定金,在开发商取得商品房预售许可证的前提下,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保。因一方原因未订立商品房买卖合同的,按照法律关于定金的规定处理。商品房买卖合同因双方原因不可归责的,出卖人应当将定金返还给买受人。但是,如果是定金的形式,根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得出售商品房,不得向买受人收取任何预订费。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向
    2023-08-18
    52人看过
  • 买房中的诚意金能够退吗
    诚意金不是定金,诚意金,是意向金,法律上并没有诚意金之说。定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。一、房屋租赁订金合同纠纷如何解决“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。
    2023-03-26
    142人看过
  • 只有收据的诚意金能退吗
    只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金,没有这个法律术语,至于能否退回,可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金,守约方还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。《民法典》第五百八十七条:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-16
    406人看过
  • 什么是诚意金,购房诚意金可以退吗?
    一、什么是诚意金诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“诚意金”可以说是
    2024-01-29
    214人看过
  • 售楼处交的诚意金能退吗
    1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则,能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-05-18
    174人看过
  • 找中介买房交了诚意金不想要了能退诚意金吗
    一,能退款的。通常情况下,如果买房的人在约定好的期限内没法跟开发商签定购房合约,或者在签了约之后遇到各种问题要退房子或者要替换房子的话,那么开发商就应该按照买家提交的申请,把他付给开发商的购房预付款还给他们。二,我们所说的购房预付款其实就是在购房过程中的一笔付款方式,通常都是由购房者先给开发上付这笔钱,用来表达自己真的很想买这个房子。大部分情况下,这笔钱是能还给你的,但是也有一些条件和程序你得注意。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-07-26
    103人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 没有签定正式的购房合同,诚意金能退吗吗
      天津在线咨询 2022-10-06
      是否能退,要看具体情况,如果开发商未取得预售许可证售房,可以退,如果只是诚意金,不是定金的约定,可以退。
    • 收取诚意金,没签认购书,诚意金为什么不能退?
      内蒙古在线咨询 2022-10-31
      你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益,最好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律
    • 签的三方协议,但没有实际合同,诚意金能退吗
      甘肃在线咨询 2021-10-31
      诚意金的处理遵循合同自由的原则,能否退款取决于双方的约定。 诚意金一般是买方买房的意愿。在司法实践中,在诚意金转为定金之前,买方可以拿回诚意金。 双方达成购买意向,诚意金转为定金,买方违约不签订合同的,定金不予退还。
    • 购房交了诚意金,没有签订可以退诚意金吗
      河北在线咨询 2022-10-16
      乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是定金,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
    • 租房合同没有诚意金求退?
      黑龙江在线咨询 2023-07-16
      1、房东收你定金有无收条。 2、租赁意向金不是定金,不能够有中介转给业主。除非给你的租赁意向书上有谈到多少钱就变成定金的条款。 3、你可以找一个不符合你要求的条件来说明没有达到你租房之前的意愿条件(如少了家电、卫生不符合标准等) 4、如果中介真的把意向金给了业主转成定金了,你只能找到房东当面按照上面第三条去说,也不能为难中介了,为难他也没有,如果你不确定给没给房东,那就投诉经纪人、投诉公司乃至起诉