交了60万房款没有办理房产证纠纷-法师兄

交了60万房款没有办理房产证纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:25:15 54 人看过

交了60万元的房款，对方却没有按照合同要求办理房产证。在讨要房款的过程中，对方又把房子出售给第三人。7月11日，太原市小店区人民法院审结了该起房产纠纷案。

为购置结婚用房，年轻人王某和秦某，在网上得知李某有房屋出售，遂于2009年9月与李某取得联系。

2009年9月30日，这对年轻夫妇与李某签订了《房屋买卖合同书》，并按照约定支付了李某60万元的房款，余款15万元待房产过户后一年内付清，李某于合同签订日将房屋交付年轻夫妇居住使用。后年轻夫妇多次与李某联系办理房产过户事宜，李某以各种理由推辞。2010年8月9日，年轻夫妇一纸诉状将李某告上法庭，要求李某协助办理房产过户手续。2010年9月30日，太原市小店区人民法院作出一审判决，要求李某将涉案房屋过户在王某与秦某名下。李某不服，向太原市中级人民法院提起上诉。2010年12月20日，太原中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

随后，王某夫妻向法院申请强制执行，执行阶段，双方又达成协议，李某承诺于一个月后退还60万元房款，不办理房产过户手续。当该案在执行阶段时，年轻夫妇又将李某诉至太原市小店区人民法院，称李某于终审判决生效后将涉案房屋出让于第三人，他们要求法院确认涉案房屋归王某和秦某所有。法院考虑到涉案房屋权属关系清晰，已经作出生效判决进行了认定，当事人无需再次提起确权之诉，法院驳回了王某夫妇的诉求。

在此，法官提醒购房者，购房一定要增强法律意识，在签订合同前要咨询专业的法律人士，以免产生不必要的麻烦，产生纠纷后及时向人民法院提起诉讼，确保自己的合法权益能够得到保障。

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