公寓延期交房了怎么办房产证-法师兄

公寓延期交房了怎么办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 09:53:02 222 人看过

一、公寓延期交房了怎么办房产证

1．向房管部门反映情况。若购房者在购房协议商定的年内未能取得房产所有权证书，可向所在地房管部门进行投诉。投诉时需携带相关凭证，例如购房合约、发票及房屋测量报告等。

2．向法庭提起诉讼。若购房者认定开发商有违约行为，经协商无果后，可向当地法院提出诉讼。诉讼过程中，同样需要提供上述相关凭证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、房产证延期起诉有用吗

1．向房管部门反映情况。若购房人在规定年限内未获发产证，可向房管部门进行投诉。投诉需凭购房合同、发票以及房屋测绘报告等相关证明材料。

2．向法院提起诉讼。若购房人认为开发商存在违约情形，经协商无果，则可依法向法院提起诉讼。立案阶段需提交购房合同、发票及房屋测绘报告等证据资料。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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