房地产交易的环节-法师兄

房地产交易的环节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:24:26 434 人看过

房地产交易的环节有买卖双方初步达成意向，买方交付定金，谈判签约等。其中房地产交易的过程中记得查询房屋的产权归属。以及房屋是否具有权利负担，即房屋是否存在被抵押的情形。

一、房地产交易的环节

房地产交易有以下环节：

1.买卖双方初步达成意向；

2.买方交付定金；

3.谈判签约；

4.办理贷款申请；

5.支付首付款；

6.缴纳相关税费、办理产权过户；

7.买方支付剩余房款；

8.交钥匙，完成交易。

房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。

二、房地产交易需要户口本吗

房地产交易在办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、房地产交易过程中涉及的税种有哪些

1.房地产契税；

2.增值税；

3.房产税；

4.印花税；

5.个人所得税；

6.纳税保证金；指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。

7.房地产交易手续费；

是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

8.房屋权属登记费

即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。

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