工程质量处理的方式有：

1.返修处理，经整修可以达到要求质量的可以返修；

2.加固处理，主要针对危及承载力的质量缺陷；

3.返工处理，不具备补救可能性的必须返工；

4.限制使用，无法返工的可作出诸如结构卸荷或减荷的决定。

一、单位工程质量合格标准是什么？

单位工程质量评定标准：

(一)单位工程的质量等级应符合以下规定：

1、合格

(1)单位工程中所含的分部工程质量全部达到合格标准;

(2)质量保证资料基本齐全;

(3)观感质量的评定得分率达到70%及其以上。

2、优良

(1)单位工程中所含的分部工程的质量应全部合格，其中有50%及其以上为优良，且指定的主要分部工程必须优良；

(2)质量保证资料应基本齐全；

(3)观感质量的呼定得分率达到85%及其以上。

(二)不符合相应质数标准的单位工程质量评定：

分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并按以下规定确定其质量等级：

1、返工重做的可重新评定质量等级;

2、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求的，其质量仅能评定为合格;

3、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位认可能满足结构安全和使用功能要求可不加强补强的;或经加固补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可认定合格，但所在单位工程不应评为优良。

二、房屋质量纠纷都有哪些处理方式

处理方式如下：

1、开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买方可以要求维修。因维修影响房屋使用功能或给买方造成损失的，开发商应承担赔偿责任；

2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。

三、房屋出卖人是怎样规定卖方的违约责任的

根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。二、关于出卖人违约的认定标准：1.交付不能由于商品房为特定物，至若特定物之卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。2.交付迟延谓因可归责于债务人之事由，对于已届清偿期之债务，能给付而未为给付之违法的迟延。3.商品房的质量瑕疵《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。