一方在结婚前自己出资购买的房子,一般认定为夫妻个人财产,但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。一方婚前买房,名下有了住房,婚后不管夫妻谁名字再买,都是二套房买入。
丈夫婚前买房婚后办本,夫妻离婚妻子争房败诉
周先生婚前购买了一套房产,但婚后才办理房本。他和妻子蒋女士离婚时,蒋女士起诉到法院要求分割房产。昨天(9日)记者从密云法院获悉,法院判决蒋女士无权分割,但周先生需要将双方共同偿还的欠款还给她。
1992年9月,周先生单位福利分房,他分得楼房一套,支付了全部房款1.96万元,并因为这笔房款欠下1万元外债。1993年1月,周先生与蒋女士登记结婚,婚后双方共同归还了买房借的外债1万元。1994年11月,周先生办理了房屋所有权凭证。
2009年9月,因感情破裂,蒋女士起诉到法院请求离婚,并以该房屋属于夫妻共同财产为由要求分割。
庭审中周先生同意离婚,但辩称房屋产权证虽然在婚后办理,但房款是自己婚前支付的,房屋应属于其婚前个人财产。
法院审理后认为,虽然周先生和蒋女士诉争的房屋产权证是在婚后办理,但该房是周先生在婚前购买,并已经全额支付了购房款,因此该房应为周先生婚前个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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