房屋贷款有逾期怎么办-法师兄

房屋贷款有逾期怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-21 05:50:26 132 人看过

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：

1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

一、房贷经常逾期有什么后果

1、罚息

如果逾期时间不长，但是逾期次数多，表示你有还款的意愿，只是经常会忘记或者资金不到位，房贷合同内应该有规定，逾期后会上浮利率，作为每天的罚息。每个银行的规定不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50％的利息，具体可以查看合同。

2、申贷被拒

由于房贷是比较重要的贷款业务，会显示在征信内，一旦逾期就会留下信用污点，只是逾期几天影响不是特别大，只要及时还款。但是部分风控严格的银行，如果看到你有逾期的情况，会直接把你的申贷、申卡拒绝，短期内很难再办理信贷业务。

3、增加还款压力

房贷逾期，不仅要继续承担还款的义务，而且还会加上额外的罚金，每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30％－50％。如果逾期时间超过7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、起诉

其实经常逾期几天，只要后续还上了，并不会被起诉。如果长期逾期不还款，超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚金相关文章

抵押贷款
抵押贷款房屋逾期多久拍卖

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。一、银行信贷逾期多久会被起诉信贷逾期时间超过90天，银行就可以向法院提起诉讼。人民法院作出判决后，借款人应当积极履行还款义务，拒不履行的，银行可向法院申请强制执行，法院在此期间会查封、扣押借款人的财产。银行信贷逾期时间一般超过三个月，银行就有起诉权利了。不过在实际生活中银行并不会在贷款逾期一过三个月的时候就立马起诉客户，由于诉讼往往需要花费大量时间精力，所以轻易是不会起诉的，主要是通过发短信、打电话等方式来催借款人还款。除非借款人逾期的时间实在太久，欠款金额又比

2023-03-08

453人看过
贷款逾期
房屋贷款逾期起诉判刑吗？

贷款逾期起诉不会判刑，逾期起诉需要承担的是民事责任，判刑属于刑事处罚，贷款逾期起诉不用承受刑事处罚。贷款逾期起诉的，债权人可以向人民法院申请财产保全、支付令，或者起诉，还可以在胜诉后申请强制执行。贷款逾期不会判刑，但是需要承担以下逾期后果：1、逾期记入征信，产生不良信用记录大家熟悉的蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、京东白条等，其申请主要参考个人的芝麻信用分及第三方征信评分，只有评分达标了才有申请资格，一旦发生逾期行为，就可能被上报到央行的征信系统，可能会影响今后在其他平台的借贷。2、逾期罚息手续费可能高达几十万无论是哪种网络贷款，逾期都会产生罚息手续费甚至违约金，而银行和借贷平台对于借款人逾期还款收取一定的手续费，这是属于合法的。3、不仅电话催收，可能被起诉坐牢如果贷款人的贷款逾期了，一般都会先电话催收，比较温柔的借贷平台，前期会通过短信提醒的方式，之后可能会有人工客服的电话联系。如果逾期时间实在过长

2023-06-17

57人看过
借款
借款小贷逾期了怎么办

民间借贷逾期的，处理方式具体如下：一、自行协商解决借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷。如果双方能达成一致意见，那纠纷就解决了。这种方式成本最低，也不容易激化矛盾。二、人民调解人民调解是指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商，自愿达成协议，消除纷争的活动。三、仲裁仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。四、诉讼针对民间借贷纠纷可以通过提起诉讼来解决。一、合同纠纷处理规定是什么1、协商。当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者

2023-03-05

347人看过
欠款
在办理贷款时信贷逾期过怎么办

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。如果信用卡逾期了，首先在第一时间还清信用卡欠款，最好全额还款。然后致电发卡银行，说明信用卡逾期的情况和原因，如果持卡人信用卡使用行为记录良好，一向还款及时，且此次逾期确实是非主观故意导致的，在逾期时间不长的几天内，银行可能还没有把逾期记录上报央行征信系统。一、其他可以消除逾期记录的情况有哪些1、非恶意欠款。像年费、滞纳金、服务费等忘了交，因失业、重大疾病、出国等产生了逾期；还有把钱还到了别的信用卡上，造成逾期的。这种情况最重要的是先将逾期还上，然后跟银行协商，申诉该欠款非恶意欠款，请银行方面协调消除不良逾期记录。2、银行过失。有些逾期是银行过失导致的，比如信用卡年费有调整却未告知持卡人，某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期，或者是未收到账单等，这些情况造成的逾期也可以消除。如果是银行过错，客户

2023-03-01

250人看过

借条
债权人贷款没有逾期期没有借条怎么办？

借款有借条但是到期了，借款人依然不偿还的，出借人可以与其协商让其尽快偿还，如果对方拒绝偿还，出借人可以通过申请仲裁或者直接提起诉讼的方式处理。一、借条上面约定的还款日期从什么时候算的有约定还款期的借条，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。在出借人给予合理期限届满之日起，诉讼时效开始起算三年。如果借款人明确拒绝偿还的，诉讼时效立即起算三年。但是如果超过了诉讼时效，也不要过于惊慌，需要立即找突破点，例如：超过时效是有合理理由的，那么即使超过了三年，法院也是会支持的。二、民间借贷合同中利息怎么确定的，需要什么民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低作出约定。约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。对高利借贷，应认

2023-03-10

193人看过
贷款逾期
按揭房屋贷款逾期如何处理

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。一、房贷经常逾期有什么后果1、罚息如果逾期时间不长，但是逾期次数多，表示你有还款的意愿，只是经常会忘记或者资金不到位，房贷合同内应该有规定，逾期后会上浮利率，作为每天的罚息。每个银行的规定不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50％的利息，具体可以查看合同。2

2023-02-06

230人看过
抵押贷款
怎样办理房产抵押贷款，房产抵押贷款怎么办理，房屋

个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后，银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。房产抵押贷款怎么办理（一）借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重

2023-08-05

459人看过
房产证
开发商逾期办理房产证是否会影响房屋贷款？

如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据。开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数

2023-07-04

393人看过

保全
卖家逾期不过户房屋怎么办？

因为卖家的原因导致房子过户超时的话属于违约，合同生效以后双方都应该按照合同的约定全面履行自己应尽的义务，二手房交易过程中，卖家本身就有义务配合买家办理房产证过户。购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。因卖家不配合导致房子过户超时属于违约，卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。事人一

2023-03-16

205人看过
网贷
网贷有逾期怎么算贷款利率

一、网贷有逾期怎么算贷款利率通常情况下，网贷平台对累计6次以上的逾期是不会让你贷款的。不过，凡事有例外，如果发生逾期有客观原因，网贷平台一般还是会授受贷款申请的。例如，在还网贷平台贷款的过程中还款系统有问题，使你的还款不能及时到帐的，或者在调息后你的月供增加，网贷平台却没有通知你导致你还款不到位的。二、贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。

2023-06-11

469人看过
违约金
房屋买卖房款逾期查询怎么查询

房屋买卖房款逾期当事人在房屋买卖合同中对房款逾期作出明确约定的，可以按照当事人的约定进行计算；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、逾期交付房屋违约金赔偿标准1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2023-06-28

414人看过
欠款
朋友借了贷款，欠贷逾期怎么办

贷款逾期后需要尽快还款，如果手上钱不够还的话，可以选择分期还款，如果分期的资金都拿不出来，可以找朋友或者家人周转。自己同时要降低生活消费、增加收入来源，尽快偿还欠款。银行通常会在持卡人逾期金额比较大或时间比较久的情况下将催帐的业务外包给第三方催收平台，这个时候你可以和催收人员协商减免还款或延长期限。一、针对6种不同逾期情况详细分析：1.短期逾期，并不是所有逾期，个人征信报告上会立马显示，有些是在下个月才会上报逾期记录给央行征信中心。所以，发行逾期的第一时间，在补足欠款后赶紧联系欠款银行，争取赶在上报征信前解决问题。2.逾期时间超过90天，还清欠款，偿还罚息。除此之外，不要立即销卡，急需保持良好的信用习惯，5年后不良记录会自动消除(房贷除外，因为大部分贷款只参考2年内的信用记录)。3.非恶意逾期，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的。在还清欠款以后，积极联系银行工作人员解释逾期产生的

2023-03-27

54人看过

回迁房
2022年回迁房怎么办理房屋贷款？

1、什么是回迁房吗？回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。2、回迁房可以办理房屋抵押贷款吗？回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理抵押消费贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。3、回迁房怎么进行房屋抵押贷款？回迁房贷款要按以下步骤进行。（1）贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：A、借款人的身份证、户口；B、购买住房的合同意

2023-08-12

342人看过
银行贷款
房屋贷款怎样申请延期

一、房屋贷款怎样申请延期房屋贷款可以直接向银行申请延期。贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。二、房屋贷款可以换银行吗房屋贷款可以换银行贷款。不过前提是借款人找到了愿意接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。需要注意的

2023-05-03

252人看过