兄妹继承的共有房屋买卖是一样的吗-法师兄

兄妹继承的共有房屋买卖是一样的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:42:17 208 人看过

兄妹继承的共有房屋买卖时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

一、未经共有人同意卖房是否有效

未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。

二、未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理

未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。

三、共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗

共有房屋拆迁协议夫妻一方签字一般是无效的。既然该房屋是共有的，那么处分该共有房屋，需所有共有人签字。

根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

非婚生子女
有房屋是不是兄弟俩一起继承了买卖有影响

兄妹继承的共有房屋买卖经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。继承财产的房屋买卖合同有效吗如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2023-07-03

419人看过
继承权
兄弟姐妹共同拥有的房屋，父母的继承权如何界定？

1、相关法律规定法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、不管是适用哪个顺序继承遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。弟兄能立兄弟姐妹继承的子女吗兄弟姐妹之间可以相互继承。法律规定，在法定继承中，如果被继承人的第二顺位继承人是兄弟姐妹，如果被继承人没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序

2023-07-22

297人看过
法定继承
父亲去世后房产父亲的兄妹有继承权吗，兄妹属于法定继承人吗

一、父亲去世后房产父亲的兄妹有继承权吗父亲去世后房产父亲的兄妹有继承权，法定继承第一顺序是配偶（领证）、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。有遗嘱按遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、兄妹属于法定继承人吗兄弟姐妹属于法定继承人，他们是第二顺序法定继承人，第一顺序法定继承人是

2023-05-06

243人看过
继承权
对于房产的继承兄妹之间有继承权么

根据《民法典》规定，先遗嘱继承再法定继承。如果被继承人留有遗嘱将房产留给兄弟姐妹，则兄弟姐妹之间有继承权；如果没有遗嘱的情形下，由配偶、子女和父母作为第一顺位继承人继承，兄弟姐妹没有继承权；如果没有遗嘱没有第一顺位继承人的情形下，兄弟姐妹作为第二顺位继承人有继承权。房产证是我的名字我哥有继承权吗1、房产证是当事人的名字，其哥哥有没有继承权的确定方式：（1）如果房子是父母给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产，在继承父母遗产时该房不作为遗产分割。（2）但当事人死后，在没有第一顺位继承人的情况下，其哥哥作为第二顺位继承人，是可以享有继承权的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母

2023-07-24

344人看过

非婚生子女
父母去世兄妹可以共同继承房产吗

父母去世兄妹协商一致的，可以共同继承房产。根据规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、父母去世遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继

2023-03-26

145人看过
直系血亲
兄妹代父继承的情况

被告王-辛与原告王-蓉、王-军为叔侄女、叔侄关系。王*利为原告兄妹俩的祖父，在蓟县上仓镇某村有房屋一座半(其中东院一座，西院半座)。王*利去世前，立有两份遗嘱，将上述房产做出处理，分别为：1999年12月于蓟县公证处立下公证遗嘱，载明其去世后东院房屋由儿子王-辛继承;2006年5月，王*利又就西院房屋半座立下代书遗嘱，载明其去世后该半座房亦由王-辛继承。2006年11月，王*利去世，因兄妹俩的父亲王-铁已先于王*利于1998年病故，原告二兄妹诉至法院，要求代位继承其父王-铁对上述遗产的份额。原审法院判决认定，对被继承人王*利所留遗产范围双方当事人均无异议，该遗产已由王*利遗嘱确认由王-辛继承，遗嘱形式合法、内容有效，遂判决驳回王-辛、王-蓉诉讼请求。王-蓉、王-军提出上诉，以兄妹二人均无生活来源，祖父遗嘱未保留兄妹二人份额为由，要求撤销原判，改判由二人代位继承其父王-铁应当继承的份额。法院

2023-06-14

157人看过
继承人
遗嘱继承人是我的兄弟姐妹还是我的兄弟弟妹

视具体情况而定。如果是被继承人立有遗嘱，那么当事人的兄弟姐妹是没有权利分遗产的，如果是被继承人没有立遗嘱，那么按照法定继承的顺序继承，遗产应该分给兄弟姐妹。二、父亲去世我可以继承爷爷遗产吗父亲去世其儿子可以继承爷爷遗产，具体情况如下：1、按照法定继承方式来分配遗产，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等；2、如果被继承人的子女先于被继承人死亡的，则由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额；3、但是如果长辈立有遗嘱的，则优先依照遗嘱分配遗产。三、人死后房子怎么继承人死后房子作为遗产，继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若被继承人对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第

2023-06-21

125人看过
扶养
兄妹是否有权继承父母留下的房子？

父母去世留下的房子，继承问题的解决途径如下：1、如果父母是留有遗嘱的，那么兄妹二人按照父母的遗嘱来继承房子；2、如果父母没有遗嘱，那么依照法定继承兄妹二人都是具有继承资格的，房子是兄妹二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄妹二人名下共有的房产，是同时过户给二人的。继承父母的房子要交税吗继承父母的房子免征契税。需要按照房产评估价乘0．05％缴纳印花税。房产继承的步骤：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权

2023-07-05

183人看过

放弃继承
兄弟姐妹一人继承房产,其他放弃继承

兄弟姐妹一人继承房产，其他放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、法定继承人如何放弃继承权继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、继承人能放弃遗产吗继承人能放弃遗产。财产继承权是我们每个公民依法享有的一项民事权利，既可以依法行使这项权利、接受遗产，也可以依自己意愿、放弃继承遗产。放弃遗产必须是在继承开始后、遗产分割前，继承人以明示的方式做出放弃继承遗产的意思表示。根据2021年实施的《民法典》规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠

2023-03-23

384人看过
代位继承
兄弟姐妹代位继承是第一顺序吗

一、兄弟姐妹代位继承是第一顺序吗兄弟姐妹代位继承不是第一顺序，代位继承的，代位继承人的继承顺序是原继承人的顺序，兄弟姐妹在法定继承中，属于第二顺位的继承人，因此兄弟姐妹的代位继承人原则上属于第二顺序继承人。其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、代位继承的条件代位继承必须符合以下条件：1.被代位人必须先于被继承人死亡。2.先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。3.代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。4.被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。5.代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先

2023-04-23

478人看过
继承人
继承房产兄弟姐妹也可以有吗

遗嘱规定由兄弟姐妹继承的，兄弟姐妹可以继承房产；没有遗嘱的按法定继承，如果没有第一顺位继承人(即死者的配偶、子女、父母)继承的，由第二顺位继承人(即死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承，这种情况会涉及兄弟姐妹继承的问题。一、法定继承人的继承顺序是什么法定继承人的继承顺序是：第一顺位为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的情况下，才能由第二顺序继承人继承。二、转继承是不是法定继承转继承是继承的一种方式，转继承的法定继承人与直接继承的法定继承人相同，第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、外祖父母是第二顺序法定继承人吗外祖父母是第二顺序法定继承人。根据相关法律规定，法定继承人的第一顺位包括配偶、子女

2023-03-29

378人看过
非婚生子女
可以跟亲兄妹继承吗

兄弟姐妹之间可以继承遗产，但兄弟姐妹属于法定的第二顺序继承人二继承人只有在没有第一继承人继承遗产的情况下才能继承。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。转继承权可以代为继承吗？转继承权后不可以代位继承，代位继承和转继承是不同的：（1）二者发生的事实根据不同。代位继承是基于继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡的事实而发生。转继承则是基于继承人在继承开始之后，遗产处理之前死亡的事实而发生。（2）二者适用的范围不同。代位继承只能适用于法定继承。而转继承即可以适用于法定继承，也可以适用于遗产继承。（3）代位继承人与转继承人的范围不同。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲。而转继承人可以是被继承人的晚辈直系血亲，也可以是被继承人的其他法定继承人，即包含被继承人的一切法定继承人。（4）被代位继承人与被转继承人的范围不同。被代位继承

2023-08-06

422人看过

继承权
兄弟姐妹的继承权问题？

兄弟姐妹有继承权。在法定继承当中，兄弟姐妹作为第二顺位的继承人，在没有第一顺位继承的情况下，有权继承被继承人的财产。在遗嘱继承中，兄弟姐妹可订立将遗产继承给另一方。根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。孙子有继承权吗一般情况下，孙子一般没有继承权。目前我国最常用的2种继承遗产方法是：遗嘱继承和法定继承。如果爷爷或者奶奶在去世前立好遗嘱，指定把遗产都留给孙子，那么孙子就有继承遗产的权利。但是如果爷爷或者奶奶没有立遗嘱，那就只能通过法定程序来继承遗产。在这种情况下，孙子是不在继承人范围内的，没有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹

2023-07-06

153人看过
共有
可相互继承遗产的兄弟姐妹总共有几类

可相互继承遗产的兄弟姐妹有四类，分别是，同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。需要注意兄弟姐妹之间不是第一序列继承人关系。只有死者没有第一序列继承人，兄弟姐妹才可以作为第二序列人行使继承权。一、有抚养关系的继子有法定继承权吗？有抚养关系的继子有法定继承权。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、老年人再婚财产的分配按哪

2023-03-28

61人看过