一、房屋抵押到期了没还钱怎么办

抵押房屋未能还款，可以与债权人协商延期还款，否则房屋将可能被拍卖、变卖。

《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、房屋抵押贷款办理需要哪些材料

房屋抵押贷款办理需要的材料如下：

1．房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2．权利人及配偶的身份证；

3．权利人及配偶的户口本；

4．收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；

5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

三、房屋抵押借款需要具备哪些资格条件

房屋抵押借款需要具备以下资格条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3．具有良好的信息记录和还款意愿；

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6．具有支付所购房屋首期购房款能力；

7．借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8．有贷款人认可的有效担保。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　　　第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。