一、二手房屋买卖合同范本标准版

卖方（以下简称甲方）：姓名：___（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：___（身份证号码）：地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：

第一条

房屋的基本情况：甲方房屋坐落于位于第___层户，房屋结构为__,房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.

第三条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：,日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解释。

二、二手房屋买卖合同公证

二手房交易公证：

（1）二手房交易公正与否，关键还是看个人意见，公正可以避免风险的可能，不公正的话，将来存在相应的风险，只能自己来承担；

（2）因为在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担；

（3）也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险；

（4）保护卖房者和购房者各自的切身利益；

（5）公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用；

（6）同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

三、二手房屋买卖合同欺诈怎么办

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证（例如在集体土地上建房出售）；

4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。