武进区土地使用证办理需要提供哪些材料-法师兄

武进区土地使用证办理需要提供哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-18 14:13:36 315 人看过

1、土地登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、权属来源证明;

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、地上附着物权属证明;

6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

7、其他有关证明材料。

土地使用证过户有哪些费用

1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

办理土地使用证的程序

房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。5、预购商品房应注意什么购买现房因有实物存在，故只要自己认准，选好中意的房屋，依法办好手续，就再无其他风险了。但在商品房买卖中，更多的是期房买卖：即消费者在按规定交付定金或首期付款时，所购房屋还不存在或正在建设之中;开发商的售房行为是一种预售行为。虽然预售商品房对活跃市场、改善居民住房条件及实现房地产的保值增值有重要的促进作用，但是显而易见，这种销售办法也极易导致投机行为，消费者为此承担着极大的风险，甚至可能出现交了钱而最终买不到房的现象。

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需要提交以下材料1、申请人书面申请(手写签名);*(可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表)2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表;3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;4、购房合同和全额发票原件及复印件;5、入户人户口簿、、原件及复印件;6、关系证明(对照以下情况出具证明材料)：(1)子女与父或母在同一《户口簿上，关系明确的，出具《户口簿。(2)子女与父或母在同一《户口簿上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《或《出生医学证明;无《独生子女证或《出生医学证明的，需原籍派出所出具的关系证明。(3)子女与父母不在同一《户口簿上的，出具《出生医学证明以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。(4)对非婚生子女(无论有无出生证)

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