买房时如何划分夫妻共同财产？-法师兄

买房时如何划分夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-07-22 05:40:07 219 人看过

1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；

2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；

3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；

6、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；

7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

夫妻单方买房是共同财产吗

夫妻单方用个人财产买房，并且登记在个人名下的，属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割。若是用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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一、如何划分夫妻共同财产划分夫妻共同财产一般是由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、虚拟财产能否作为夫妻财产分割虚拟财产不一定能作为夫妻财产分割，如果网络虚拟财产能提现转化为受法律调整的财产时，可以分割；如果是游戏皮肤等具有人身专属性的，不可以分割，归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、

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