合同订立时需要注意的关键点
来源:互联网 时间: 2023-07-17 14:10:33 55 人看过

订立合同时应注意的如下:

1、合同的内容是否全面、合法;

2、注意签订合同的主体是否合法;

3、注意合同是否存在不平等的条款;

4、注意违约责任的约定以及违约金的约定,适当利用补充协议。

合同订立合同,是指当事人之间对合同内容进行相互磋商,取得一致意见的过程。通常包括要约和承诺两个阶段。要约,是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。

劳动者辞职时应注意什么

(一)关于服务期以及违约金的约定。

很多单位在签订劳动合同时或者员工提出离职时,以必须工作满多长时间为由拒绝员工离职。或者以违反服务期为由要求支付违约金或者直接从工资中扣除。

根据《劳动合同法》第二十五条的规定:除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。而第二十二条的内容是:用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十三条则规定:对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。

也即,除了单位有培训以及签订竞业限制条款的劳动者才有可能承担违约金,其他任何理由都不能让劳动者承担违约金。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多要约相关文章
  • 签订购房合同时需要注意哪些关键点
    签购房合同时需要约定好以下事项:1、房屋的基本状况;2、房屋的销售方式3、房屋价款的确定方式及总价款。付款方式,付款时间4、交付使用条件及日期5、装饰、设备标准承诺6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;7公共配套建筑的产权归属8、面积差异的处理方式9、办理产权登记有关事宜10、解决争议的方法11、违约责任网签购房合同时应注意的事项1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、面积确认及面积差异处理如果选择按套
    2023-07-07
    376人看过
  • 购房合同签订时需要注意哪些关键点?
    1.购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2.看清计价方式与总价款及支付条款。3.如果购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,不想退房可以跟开发商协商解决。购房交首付签合同时要注意的问题的具体内容1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上找到并打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅
    2023-07-09
    378人看过
  • 签订购房合同时需要注意哪些关键点?
    对于购房合同注意事项有哪些这个问题,下面我将做简要回答。签订购房合同时,首先审查卖方的资格,卖方具备售房资格,签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定:1、土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议解决机构。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。签购房合同一定要注意哪些事项1、查看五证两书是否齐全“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用
    2023-07-11
    140人看过
  • 签订合同时应该注意的关键点
    签订合同需要注意的事项如下:1、核实确认对方主体资格;2、合同形式;3、合同的必要条款要具体明确;4、订约前的合同义务;5、对公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件进行跟踪管理;6、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据;7、合同签订后,原合同必须由公司统一保管;8、合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责规定。在签订合同签应注意的五个事项签订合同必须注意以下事项:一是核实确认对方当事人的主体资格,对方为自然需确认其真实身份及行为能力;二是合同内容是否有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,以及是否含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得
    2023-07-02
    230人看过
  • 购房合同签订需注意的关键点
    购房合同中应注意的问题如下:1、购房合同的内容应尽可能全面和详细;2、合同中的项目名称必须与项目位置联系,以免日后出入;3、房屋的档次和装修标准必须详细具体;4、付款方式、产权保障等其他应详细说明;5、违约责任的约定必须平等。房屋销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。购房合同合同变更要注意哪些问题二手房合同变更注意事项:(1)原则:协商。如果在二手房交易过程中,一方提出变更合同的需求,那么需与对方协商并签订新的协议,否则单方面变更合同是属于违法行为的。(2)效力:合同变更要以书面形式为准,口头变更是没有法律效力的。(3)补充:在变更合同时可以通过签署新的补充协议来对原合同条款进行变更说明。(4)改动:如果甲乙双方需要在原始合同上进行改动,那么必须在改动处进行各方签字。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖
    2023-07-02
    418人看过
  • 签订二手房买卖合同时需要注意的关键点
    签订二手房买卖合同:1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。签订二手房买卖合同注意事项签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项:1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写清;7、估算税费负担。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,
    2023-07-05
    401人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 合同审核需要注意的关键问题
      黑龙江在线咨询 2022-10-18
      1、审主体,既看别人又看自己; 2、审内容,这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示,主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范,需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法,授权人签名、授权书; 6、审合同条款是否完备,按法律程序操作; 7、审合同条款中的风险防范措施; 8、审合同纠纷的解决方法,关于仲裁的问题。
    • 订立合同时有哪些需要注意的
      江苏在线咨询 2022-05-16
      一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人: 核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书; 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”: 对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 二、
    • 订立无偿保管合同需要注意哪些要点
      浙江在线咨询 2022-06-27
      订立无偿保管合同要注意保管人虽然注意义务较轻,但保管人还是应该尽到与保管自己所有物相同的义务,只要尽了一般义务,能自证其无重大过失,便可以免赔偿责任,但如果有重大过失,还是应该承担赔偿责任的。
    • 签订合同需要注意哪几点的
      贵州在线咨询 2022-07-20
      签订合同需要注意如下四点: 1、合同是否符合法律规定; 2、合同当事人是否具有主体资格; 3、合同的内容是否完善详尽; 4、合同各方当事人的权利和义务是否平等。
    • 签订劳动合同时需要注意哪几点
      陕西在线咨询 2023-02-17
      签订劳动合同需要注意的有: 1、签订合同时,劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。 2、劳动者要了解清楚自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。 4、关于试用期的问题要特别注意。 5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。 6、劳动者工作时间与工作条件要明确。 7、社会保险约定。 8、不要签空白合同。