15万车位交多少契税-法师兄

15万车位交多少契税

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-03 23:13:01 150 人看过

一、15万车位交多少契税

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3％，印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加（差额的5．6％），个人所得税（差额的20％），土地增值税（差额的30％），印花税（全额的万分之五）。因各地政策不同，具体请咨询当地税务机关。

二、如何选择车位

（一）地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。

（二）在车位的长度和宽度的考虑上，不必要考虑太多，因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的。这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。

（三）如果是两个柱子间有几个车位的，可以是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。

三、办理车位过户注意事项

（一）办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

（二）办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。

（三）有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

（四）一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。

备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。

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