未公证的房产协议书是否有效？-法师兄

未公证的房产协议书是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 14:12:29 146 人看过

房产协议不公证的效力认定：只要该房产协议符合法律规定的生效要件的，即使不做公证也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。

遗嘱未公证的能有效吗

遗嘱未公证也有效。公证只是会让遗嘱具有更高的法律效力，并不是遗嘱生效的必备要件。遗嘱符合下列条件及生效：

1．立遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的人。

2．遗嘱是自己的真实意思表示。

3．遗嘱处分的是个人的合法财产。

4．遗嘱不能违反法律规定、社会公德。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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