房屋过户后有纠纷中介怎么办-法师兄

房屋过户后有纠纷中介怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-01 12:33:45 394 人看过

一、房屋过户后有纠纷中介怎么办在房屋完成过户手续之后所产生的纠纷事件中，对于中介机构而言，通常并无需承担任何责任。

原因在于，房屋买卖合同所规定的违约责任，仅限于交易双方均为当事人，并且只有他们有权对此负责。

如果守约方愿意采取行动，那么他们有权选择终止与违约方之间的合约，同时让违约方自行承担相应的违约责任及支付违约赔偿金。

若守约方选择保留合同，则其可向违约方提出继续履行此份合同的请求。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、房屋过户后出现纠纷中介有责任吗房屋过户后出现纠纷中介可能有责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户后有纠纷中介怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
房屋过户后出现纠纷，按民法典的规定中介有责任吗

一、房屋过户后出现纠纷，按民法典的规定中介有责任吗房屋过户后出现纠纷，按民法典的规定中介有可能有责任，中介承担连带责任。依据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、中介合同可以代签吗中介是可以代签合同的。当事人可以委托中介签订合同，合同没有法定的无效事由，合同是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但是依照法律规定、当事人约定或民事法律行为性质，应当由本人亲自实施的，不得代理。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。三、中介合同的中介费用有限额吗法律居间人对收费限额没有明确的规定，而居间服务费怎样收取，由双方当事人协商确定。《中华人民共和国民法

2023-05-06

393人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过
仲裁协议无效
房屋产权中介纠纷处理办法

房屋中介合同纠纷的解决方法包括和解或调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决合同纠纷。如果不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议,可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁。如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,则可以向法院提起诉讼。解决房屋中介合同纠纷的方法有以下几种：首先，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同纠纷；如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议，那么他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁；三、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中的运用仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中都可以运用，但仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性

2023-09-08

103人看过
法律综合知识
买房绕过中介会有纠纷吗

一、买房绕过中介会有纠纷吗（一）房屋产权争端：主要聚焦于产权证书的登记、撤销、变更等环节所引发的矛盾。（二）房屋交易纠纷：当前房地产业务中最为激烈且复杂的问题之一。（三）房屋优先购买权纠纷：由于共同共有、共同使用及承租关系导致的房产出售过程中的告知权问题。（四）房屋租赁纠纷：普遍存在于公房或私房的出租方与承租方之中，关注点在于房屋租赁合同、租金、房屋维护等法律法规。（五）房屋抵押／典当纠纷：涉及房地产价值评估、贷款利息计算以及权益责任分配等重要议题。（六）房地产相邻关系纠纷：常出现于相邻房地产的所有权人或使用者之间，围绕着通道、日照、空间扩展、管道搭设等问题展开的纷争。（七）房屋拆迁纠纷：涉及到拆迁补偿标准、安置方案、搬迁期限等诸多敏感问题。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在

2024-04-06

347人看过

仲裁机构
房屋中介纠纷处理程序怎么走

房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷，可以向当地主管的物价部门进行投诉处理；如果是因为房地产经纪机构证件不全，可以向当地主管的工商行政部门部门处理；也可以采用起诉，仲裁等方式解决纠纷。一、买房与房屋中介发生纠纷时怎么处理买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、房产纠纷应该怎么办房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁

2023-02-19

63人看过
消费者
房屋中介订金纠纷突出

消费者对房屋中介的投诉共345件，其中94件是二手房交易，主要问题是订金纠纷。董先生急需住房，通过广告信息与某房屋中介签了购房协议，并交了2万元的订金。可是，他到实地一看，广告上说的精装修，眼前却是一些破旧的吊柜、壁柜;广告中说是7层，实际上6楼是顶层。董先生要求中介终止协议，退还订金，中介负责人却以协议已生效，单方违约订金不退为借口，不予理睬。消协调查确认，房屋中介虚假宣传、误导消费者事实成立。经多次调解，房屋中介向消费者全额返还订金。二手房有着不少的消费群体，由于该市场还不够规范，一些房屋中介缺乏诚信，消费者要提高自我保护意识，多长点心眼，购房前一定要把情况调查核实清楚，协议中约定的条款明确具体，慎交订金，以免上当受骗。

2023-06-08

357人看过
结婚证
私人按揭房屋过户后有没有纠纷

有私人按揭的房子过户后有没有纠纷只要有按揭，就会有纠纷，而且这种房子一般都有风险。不动产转让是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转让的全过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情况，包括继承房产过户、捐赠房产过户、二手房过户等，如果单位购买私房，还需要提交单位资质证明（营业执照或组织机构代码）原件和复印件单位法人或者其他组织（加盖公章）、单位法定代表人授权委托书（到受理窗口领取）、受托人身份证原件和复印件。2；3。当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，委托人应当出具身份证原件和复印件。4。房屋已出租，买受人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明。5。共有人的，发给共有人同意出售证明书和共有人证明书；6。经法院裁定的，应当出具判决书和协助执行通知书。到交易中心办理过户手续时，请携带房产证原件、复印件、身份证及复印件。

2023-05-02

74人看过
承诺
房屋中介费的房屋买卖纠纷案

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中了三水汇丰花园的一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续;买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行从今年初开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款

2023-06-05

348人看过

法律综合知识
没有中介房子怎么过户

一、没有中介房子怎么过户在无需中介介入的房屋交易过户过程中，买卖双方直接前往当地的不动产登记机关便可进行相应的不动产转移登记手续的办理。依据我国现行法律法规之规定，若申请国有建设用地上的使用权以及房屋所有权等项权利的转移登记，则应当依据具体情况提供以下各类材料：（一）不动产权属证书；（二）有关买卖、互换、赠与等方面的合法合同；（三）继承人或受遗赠人所持有的相关材料；（四）关于分割、合并等事项的协议；（五）由人民法院或仲裁机构出具并已生效的法律文书；（六）具有批准权限的人民政府或主管部门所颁发的批准文件；（七）相关税费的缴纳凭证；（八）其他可能需要的补充性材料。对于涉及不动产买卖的合同，如依法应予备案，则申请人在提出登记申请时必须同时提交已经过备案程序的买卖合同。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致

2024-07-25

119人看过
法律综合知识
过户前房屋纠纷怎么解决

一、过户前房屋纠纷怎么解决关于房产过户纠纷的解决方法主要包含以下几个方面：首先，由于未能按时完成过户手续所引发的纠纷。在此种情况下，建议您尽快提起诉讼。同时，为了防止卖家将该房产出售给其他人或者再次设定抵押权，可以考虑申请财产保全措施。若买方的主要诉求聚焦于违约金部分，必须先追回已经支付给卖家的购房款，再发动起诉。如此一来，可以确保卖家在诉讼失败之后，依然能够足额支付所应付的房款以及相应的违约金。其次，由于中介机构的不当行为导致的纠纷。若卖家或买家在与中介公司签订居间协议并委托他们进行后续交易后选择了单方面行动，或者在签订购销合同之后违背居间协议，使得中介公司遭受经济损失，那么依照居间协议中的规定，中介公司有权向相关当事人追偿。同样地，如果中介公司在提供居间服务和代理业务时因为操作不当或不尽职尽责给买卖方带来了损失，亦可按照居间协议中的相关条款追究责任。然后，关于是否要求解除房屋买卖合同或

2024-03-26

259人看过
法律综合知识
房子过户后发现房屋纠纷该怎么维权

在处理纠纷问题时，首先，我们建议双方当事人积极地通过自主协商来寻求解决方案。如果经过了充分的沟通依然未能达成共识，那么他们也可以立即采取更进一步的措施，即选择直接向拥有合法管辖权限的人民法院提交申诉申请。值得注意的是，根据我国现阶段实施的各项司法法规的具体规定，各级人民法院均有权利接受并审理来自于包括公民、法人和其他社会团体在内的各种主体之间所产生的涉及到财产权益及人身权益的各类民事诉讼案件。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-08-12

362人看过
定金
什么是房屋中介行业的纠纷？

什么情况会引发房屋中介纠纷就下列事项，可能会引发房屋中介纠纷（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。如何解决房屋中介纠纷甲方在乌鲁木齐有一套已经按揭了5年的住房，在外地两年，不知道现在房价已经是两年前的2倍，在不了解市场的情况下，在很短的时间内以很低的价格和房屋中介公司签订了房屋转让协议（公司定金专用）。双方在4月30日签订该协议，协议中要求在5月7日交接钥匙，并由夫妻双方签订转让协议并公正。标的物价格为7．2万元，乙方（即中介）付给甲方定金3万元，由于该房屋是甲方唯一居住房，加上现在如卖房，其爱人和2岁孩子将无家可归。经过家人劝阻，甲方于5月3日用电话向乙方提出撤消该

2023-07-16

283人看过

合同无效
中介过户不过户房子中介有责任吗

过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的；如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。一、购买二手房要网签吗现在很多地区在购买房产的时候，都是采取的网络签合同，这样子可以避免一些问题，根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。二、房产无资质居间合同是否有效?房产无资质中介居间合同是否有效具体要看居间合同的约定，以中介没有资质而主张居间合同无效不能够得到支

2023-06-24

302人看过
法律综合知识
房屋买卖合同中的过户纠纷怎么解决

一、房屋买卖合同中的过户纠纷怎么解决1．针对因逾期办理过户手续引起的纠纷，建议尽早起诉，并考虑对房屋进行保全，以避免卖方将房屋另售他人或再次抵押。若买方意在获得违约金赔付，应先取回已支付的房款再进行起诉，以预防卖方因败诉而拖欠房款及违约金。2．当发生因中介方行为引起的纠纷时，如中介公司未履行居间协议约定的义务，导致买卖双方或任何一方遭受损失，中介公司应承担相应责任。3．对于要求解除房屋买卖合同或确认合同无效引起的纠纷，这通常是由于另一方存在重大违约行为。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定责任。4．因房屋质量引起的纠纷，应根据具体情况进行判断。（1）如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；（2）如果卖方已明确告知买方房屋质量情况，则不承担责任。（3）对于房屋的隐蔽瑕疵，如果卖方对此并不知情，则不承担瑕疵担保责任。5．因户口迁移引起的纠纷，虽然合同中可能约定卖方应保证户

2024-03-25

56人看过