继承房产过户需要什么流程-法师兄

继承房产过户需要什么流程

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:41:21 123 人看过

另一方面，寻找住宅评价部门对住宅评价继承人寻找相应权威的住宅评价部门进行市场价格评价，主要从住宅的住宅年龄、楼层、地区等进行评价。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。如果自己不找评价部门进行评价，下一个公证部门自己按市场价格进行评价，反而不划算。二、在公证处进行继承公证住宅评价后，带着评价报告书去住宅所在地的公证处进行继承公证，同时继承人必须携带继承人的死亡证明书、继承人的遗嘱原件、合法机关发行的合法继承人名单。三、进行房屋测绘通常继承的房屋原房地产证明书上有房屋测绘平面图，不需要再请测绘公司测绘。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。此外，如果房屋面积有争议，也需要重新测绘，以便登记房屋。四，到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书，房产证，房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。之后，处理人员受理，检查发票。所有资料审查完毕后，由继承人发行，变更所有者的房地产证明书。五，其他情况的处理。

上海遗嘱继承房产过户流程

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

《房屋登记办法》第三十条

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心

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一、办理房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的流程：1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、再到房产交易中心办理房产继承手续;3、缴纳费用;4、办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面

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房产继承过户的办理流程如下：1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、再到房产交易中心办理房产继承手续；3、缴纳费用；4、办理过户手续。继承房产过户的相关费用有：1、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元／证；2、继承房产过户费用中的测绘费：一般测绘费的收费标准为0．5元／平米，当然各地标准略有差异；3、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元；4、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％；5、继承房产过户费用中的契税：一般是房屋评估额的1．5％。房产继承过户流程1．准备登记材料。2．书面申请。提交原件及复印件并接受询问。3．登记机构进行初步审核。4．缴纳各种税费。5．出具受理通知书。6．领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时

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一、房产继承过户流程是什么1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。二、房产继承过户费用是多少房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部

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