根本违约和一般违约的区别-法师兄

根本违约和一般违约的区别

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:21:51 68 人看过

根本违约和非根本违约按照违约行为是否完全违背缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。

同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能是非根本违约。举个通俗易懂的例子，顾客买二米五布料，商店仅裁了二米三，短二分米的布。如果消费者买布的目的是做一套西装，二米三布料不够置装用，商店构成根本违约，如果消费者买布的目的是做一幅床单，虽短二分米，但不影响使用，商店则构成非根本违约。

一、二手房交了首付不想买了怎么办

卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

二、合同根本性违约的条件

合同的根本性违约是指当事人一方存在违约行为，该违约行为导致另一方当事人的合同目的不能实现。合同根本违约主要有合同履行不能与当事人迟延履行，经催告仍不履行两种情形，若构成根本违约还应当有“致使当事人合同目的不能实现”的违约后果。因此当事人合同目的不能实现是构成根本违约的必要条件。

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