合同不盖公章也有效,除非特数情况下一定要盖公章才生效的除外。
合同是否生效主要看其是否符合合同的生效要件,比如意思表示真实、不违背社会公共利益等。主要是看双方的合意,而不是盖章这种形式,只要双方当事人签字,不盖章也有效力。
一、合同生效应具备的条件是什么
合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
二、技术合同必须签字吗
当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时成立。对此不能反推即不能认为只要双方当事人未在合同书上签字或者盖章,合同就不成立。对此应该分情况而定。
如果合同中要求合同成立的要件是签字并且盖章,则因合同未具备生效要件而未成立,如果合同中并未要求合同生效的条件是签字同时盖章,则合同盖公章后未签字的合同也成立。
需要进一步说明的是,采用合同书形式订立合同的,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行了主要义务并且对方接受的,该合同也成立,也就是说,哪怕是签字和盖章都没有进行,但是如果一方已经履行了主要的合同义务,对方接受那么该合同也是成立的。
三、已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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