解读土地使用权登记的法律影响-法师兄

解读土地使用权登记的法律影响

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:25:18 239 人看过

土地使用权登记的效力的解释：

一，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；

二，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；

三，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

国有土地使用权登记步骤：

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：

1、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
出让土地使用权的土地登记

l、申请时限：全部支付土地出让金后的三十日内提出申请；成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，应当在每期付款后三十日内提出申请。2、申请人：国有土地使用权出让合同的受让方；3、受理提交资料：国有土地使用权出让合同，建设用地批准书，国有土地使用权出让金全部缴纳凭证，其他材料同初始登记。4、地籍调查、权属审核同初始登记。5、上报市局地籍处地籍处审核、报批、填写土地登记卡、缮制土地证书(详见初始登记)

2023-06-10

135人看过
土地使用权
土地使用权登记的法律规定是什么

土地使用权登记的法律规定是：1.土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。2.国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。一、回迁房过户需要什么手续和费用《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记

2023-03-22

157人看过
土地使用权
土地使用权登记的法律规定是什么？

按照我国1995年国家土地管理局发布的《土地登记规则》，我国的土地使用权登记可分为两种。(一)初始登记初始登记又称总登记，即有关国家机关在一定时间内，对辖区内的全部土地进行普遍的登记。这是因为我国以前没有系统的土地权属法律，土地产权产籍资料不全，进行初始登记后便于有关国家机关建立健全土地权属档案。但这种大规模的登记不宜多搞，只适用于需要普遍换证的情况。(二)变更登记变更登记是指初始登记后，因土地权属或其他事项发生改变而进行的登记。根据《土地登记规则》，与土地使用权有关、需要进行土地变更登记的事项有：(1)划拨土地使用权依法办理出让手续的；(2)企业通过出让或国家人股方式取得土地使用权后，再以入股方式转让的；(3)集体土地以土地使用权作为出资兴办三资企业或其他合资企业的；(4)依法转让土地使用权或转让建筑物导致土地使用权转让的；(5)因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的；(6

2023-03-28

98人看过
房地产开发
土地地下使用权登记

一、审批地下工程建设用地使用权的立法依据对于人防工程、地铁、天然气输送管道等地下工程，长期以来在土地使用上没有专门的立法规定，一般也没有办理供地审批手续。针对这种情况，2007年《民法典》规定了“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。地表的建设用地使用权就是指现行的土地使用权，地上和地下的建设用地使用权分别是指空中工程和地下工程的土地使用权。空中工程主要是高架桥、电力架空线路，地下工程主要是指人防工程、地铁、地下通道等工程。《民法典》的这一规定为地方就地下工程建设用地使用权进行立法提供了法律基础。二、关于地下空间利用的深圳立法经验深圳市于2008年8月制定了全国第一部关于地下空间利用的政府规章——《深圳市地下空间开发利用暂行办法》。该《办法》对该市地下空间的规划、产权出让、开发建设等作出了全面的规范。《深圳市地下空间开发利用暂行办法》对地下空间建设用地使用权的取得作出了详

2023-05-03

149人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押设定登记的法律规章

土地使用权抵押设定登记是由国务院国土资源主管部门负责指导、监督的，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。土地使用权抵押的法律特征（一）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。（二）土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。（三）土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。（四）土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。（五）土地使用权人将土地抵

2023-07-06

370人看过
土地使用权
农民土地使用权登记发证的法律程序

土地权属登记证明流程图如下：土地权属申请人应提交：（1）权属来源证明（2）单位设立证明或个人身份证明（3）地上合法产权证明（四）法律、法规、规章规定应当提交的其他文件（出让合同、出让金等）土地证原件应当提交土地主管部门出具的付款凭证、测量、划界图，规划部门核发的规划红线图、变更登记等权属登记）地籍调查经管理人初审后，在5个工作日内进行地籍调查和权属调查，指导宗地及相邻宗地的法定代表人表中的单位应签字。具有测绘资质的测绘队伍应当按照地籍测量规程的要求，绘制有坐标的地块图。所有权审核审核地块图和地籍的测量结果和所有权来源。权属来源合法、已缴纳过户费等费用、面积准确、权属有争议的，应当在加盖审查合格印章后5个工作日内印制《土地登记申请表》、《审批表》、《土地登记证》、《房屋所有权证》、《土地证》在宗地图上，依次由地籍科科长、分管主任、分管主任审核、审批、签字。登记、注销登记，办公室加盖分局公章和

2023-05-07

338人看过