房租是开增值税专用发票还是普通发票，要看承租方是一般纳税人还是小规模纳税人，同时出租方是一般纳税人，对一般纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋，承租方索取增值税专用发票，出租方应该开具增值税专用发票。

一、公司报销发票是专票还是普票

要专票和普票，主要看你公司是小规模纳税人还是一般纳税人，你公司要是小规模纳税人，那专票普票对于你来说都是一样的，就收增值税普通发票就可以，只需要报销核算成本计算的。如果你公司是一般纳税人，那么就必须要增值税专用发票，你就可以抵扣增值税了，比如对方开票交了6元增值税，那你公司就可以用这6元抵扣掉你公司需要交的税里面的6元。普通发票：不能够抵扣增值税，只能够按成本费用报销核算。

二、发票类别有哪些

发票种类包括：

1、普通发票：主要用于营业税纳税人和增值税小规模纳税人。增值税普通纳税人不能开具专用发票时，也可以使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某一行业和业务，如统一商业零售发票、统一商业批发发票、统一工业企业产品销售发票等。后者仅适用于某一业务项目，如广告费结算发票、商品房销售发票；

2、增值税专用发票是我国实行新税制的产物。它是国家税务部门根据增值税征管需要设置的发票，专用于纳税人销售或提供增值税应税项目。专用发票具有普通发票的内涵。

三、企业出租库房代收水电费要怎么开发票

代收的水电费一般开具的是国税的货物销售发票，如果开具货物销售发票的金额超过80万元全年，税局就会认定该公司为一般纳税人。

企业租用包括企业作为单一承租方租用办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。 若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发，票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。 若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发，票。收水电费的单位不用出具发票。