兰州经适房可以申请按揭贷款,如果申请家庭(人)需借助购房贷款的,交清贷款首付后,符合住房公积金贷款条件的,申请住房公积金贷款,符合商业银行贷款条件的,申请商业银行按揭贷款。
公积金贷款
一、借款人应具备的基本条件
1.具有合法有效的身份证明,未超过国家规定的法定退休年龄;
2.缴存状态正常,按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。
其判定要点为:
(1).首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;
(2)从时间上界定,自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;
(3)从金额上界定,期间的缴存额必须足额;
(4)开户后存在停缴行为的,申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。
(5)外中心转入本中心的缴存职工,缴存期限合并计算,首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。
(6)在其他中心缴存的,应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;
(7)一些单位实行按季或按年缴存的,可按其实际缴存方式推定。
3.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
4.本人及配偶信用良好,没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;
5.首套房及二套房的认定:
(1)以申请人及配偶在中心信息系统的合计贷款记录次数为准。若申请人及配偶在中心信息系统无贷款记录或有一条贷款记录,申请住房公积金贷款时视同一套房或二套房予以认定;若申请人及配偶由于转让前次贷款所购房产,造成名下目前实际上无房或只有一套住房的,再次购房并申请住房公积金贷款时,可提供本市房地产管理部门出具的夫妻二人名下无房或一套房查询证明,中心相应执行一套房或二套房贷款政策。
(2)未婚、离异或丧偶单身职工,有直系亲属作为共同申请人的,只考察主借款人的住房情况。
(3)本市其他中心缴存职工按缴存使用证明载明的贷款记录,参照前述规定执行。
二、所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内,所购住房已签订《经济适用房买卖合同,首次及二次贷款的首付资金均不低于总房款的20%。
三、能提供中心认可的有效担保;
四、中心规定的其他条件。
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按揭经济适用房可以贷款吗安徽在线咨询 2022-03-21按揭经适房是可以再贷款的。只要您已经将这套经适房的贷款的还清,那么您就可以贷款第二次。二次贷款能贷多少钱,是根据您的经适房的价值决定的。二次贷款的具体流程如下:1、您先找到适合的担保公司,然后找对您的房子进行房产评估,接着面谈您的贷款需求。如果达成合意的话,您就能和公司签订借款公证书,并去办理抵押登记,最后公司就会放款给您。
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经济适用房可以按揭吗吉林省在线咨询 2022-02-11买经济适用房可以按揭。对于部分收入偏低的家庭而言,虽然经济适用房的价格相对于贷款产品房有很大的优惠,不过一次性全款购买经济适用房也是有压力的。购房者可以向贷款机构申请贷款。因为经济适用房自身在交易市场上有许多限制,并且购房者一般收入有限,还款能力不理想,向来很难申请到商业贷款。而住房公积金贷款就不一样了。住房公积金也是国家出台的一项扶持政策,所以购房者可以尝试申请住房公积金贷款。
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2022年买经济适用房可以按揭贷款吗海南在线咨询 2022-12-101、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款 2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 3、购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,
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兰州市经济适用房贷款广西在线咨询 2022-07-14兰州经济适用房贷款规定,兰州住房公积金缴存职工在家庭购买经济适用房时,可以办理住房公积金个人住房贷款。具体申请条件如下:申请条件 一、借款人应具备的基本条件 1、具有合法有效的身份证明,未超过国家规定的法定退休年龄; 2、缴存状态正常,按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为:⑴.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;⑵从时间上界定,自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个
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兰州经济适用房申请条件青海在线咨询 2022-02-112015甘肃兰州经济适用房申请条件:(一)家庭成员至少有一人具有本市常住城镇户口(不包括学生户口)。(二)申请家庭属无房户或家庭人均住房建筑面积低于上年度全市城镇居民人均住房建筑面积65%以下的住房困难户。(三)家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在25周岁以上。