买卖合同公证的费用-法师兄

买卖合同公证的费用

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:13:25 258 人看过

房屋买卖合同协议书不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。（二）房产所有权证。（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（四）房屋买卖合同草稿。（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。（七）公证员要求提供的其他有关材料。综上所述我们可以清楚知道，房屋买卖合同进行公证是通过公证机关来证明该合同的真实性或合法性。而且进行公证需要提供相关材料，例如双方当事人的身份证明、房产所有权证、公证员要求提供的其他有关材料等

《中华人民共和国公证法》

第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

法律综合知识
房屋的买卖合同公证起到什么作用

一、房屋的买卖合同公证起到什么作用房屋的买卖合同公证起到的作用如下：1．工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；2．确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。根据《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，起算日为自权利人知道或者应当知道权利受到损

2023-02-22

179人看过
公证处
公证处公证了的买卖合同,卖方返悔怎么办

一、公证处公证了的买卖合同，卖方返悔怎么办卖方反悔想要解除合同的，可以与买方进行协商，到公证处解除公证。协商不成卖方违约的，可以到法院起诉，要求其赔偿违约金。1、要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。2、如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。3、如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同解除的法律后果1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；2、合同附随义务

2023-05-06

446人看过
合同公证
车辆买卖合同公证收费标准是多少

一、车辆买卖合同公证收费标准是多少按照公证法七：对其他民事协议、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费：第11条之规定：证明产权、所有权、使用权、财产分割按标的额的2%，最低200元/件。所以办理车辆公正，按照车辆现在价钱的百分之二执行。公证处一般按抵押财物的0.3%左右收取,但最低不少于300元。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15～30年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。二、公证收费地方标准一、证明法律行为（一）、证明合同（协议）1、证明经济合

2023-06-05

454人看过
合同公证
详解房屋买卖合同公证费计算方法

房屋买卖合同公证费的标准：具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：1、50万元以下：收取0．3％，较低200元；2、50－500万元：1500＋（标的额－50万）0．25％元；3、500－1000万元：12750＋（标的额－500万）0．2％元；4、1000－2000万元：22750＋（标的额－1000万）0．15％元；5、2000－5000万元：37750＋（标的额－2000万）0．1％元。房屋买卖合同公证费收取标准房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、

2023-07-12

338人看过

仲裁机构
公证买卖合同如何撤销

一、公证买卖合同如何撤销当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。如果没有上述情况，要撤销合同，可以向法院申请撤销。二、合同撤销与合同解除的区别（一）合同撤销权的发生一般是基于法律的规定，引起合同撤销的原因是：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危情形下所订立的合同；而合同解除权的发生，既有法律的规定，又有当事人的约定。（二）从适用范围来看，合同的解除主要适用于合同关系。而合同的撤销不仅可以适用于合同，对于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立为合同，均可予以撤销。（三）从合同关系的消灭来看，合同的撤销必须由撤销权人提出，由仲裁机构或人民法院确认。而合同的解除则可以通过当事人协商或一方行使解除权而达到目的，不必经过仲裁机

2023-05-06

145人看过
强制执行
强制执行公证买卖合同

借款人(以下称甲方)：性别出生日期：年月日家庭住址：身份证号码：联系电话：出借人(以下称乙方)：性别：出生日期：年月日家庭住址：身份证号：联系电话：签订合同地点：签订合同时间：_______年_月_日甲方因本人需要，向乙方申请人民币贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款。甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条乙方同意出借金额为人民币￥_______万元(大写：元整)，借款于本本协议生效后按本协议第二条约定的方式支付。第二条本合同双方同意选择第()项作为乙方向甲方支付借款的方式：1、银行转账方式收款：乙方通过银行转账方式给付款项的，甲、乙双方应保留银行划款记录，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据;2、现金方式收款：乙方通过现金方式给付款项的，乙方应保留银行取款凭证，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据。第三条本次借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，甲方

2023-06-13

487人看过
公证费用
买卖房屋公证费用及收费标准

房屋买卖合同可以不进行公证，但公证具有更强的证据力，在法庭上可以被直接采纳。关于公证费用，是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的，所以各地的收费标准还是有一些差别的。房屋买卖合同并非强制需要进行公证，尽管未经过公证的房屋买卖合同仍然有效，但公证具有更强的证据力，在法庭上可以被直接采纳。关于公证费用，是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的，所以各地的收费标准还是有一些差别的【房屋买卖】公证费用是怎么制定的？公证费用是指在房屋买卖过程中，由公证机构依照法定程序对房屋买卖合同进行公证，并向双方收取一定费用的行为。公证费用的制定受到国家法律法规和市场化因素的影响，旨在平衡各方利益，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证费用由当事人协商确定，当事人未协商或者协商不成的，按照办理公证事项的费用标准收取。一般来说，房屋买卖公证的费用包括公证费、手续费和杂

2023-08-22

448人看过
商品房买卖合同
公证是否适用于商品房买卖合同？

尽管商品房买卖合同没有经过公证，它仍然具有法律效力。要使合同产生法律效力，必须满足以下条件：1、当事人具备处理民事事务的能力；2、当事人就商品房买卖事项达成合意；3、商品房买卖合同的内容符合法律法规的规定。尽管商品房买卖合同没有经过公证，它仍然具有法律效力。要使合同产生法律效力，必须满足以下条件：1、当事人具备处理民事事务的能力；2、当事人就商品房买卖事项达成合意；3、商品房买卖合同的内容符合法律法规的规定。2、当事人意思表示真实。3、不违反法律或社会公共利益。4、合同标的须确定和可能。【公证是否必要？】商品房买卖合同是否需要公证？根据提供的素材，公证过的商品房买卖合同需要满足一定条件才能执行。首先，申请人需要提交居民身份证件及复印件，委托代理人代办的还需要提交身份证件和授权委托书。其次，卖方需要提供房屋所有权证书及复印件。对于出卖共有房屋的

2023-09-20

301人看过

遗赠
公证买卖合同能过户吗

一、公证买卖合同能过户吗在中国买卖合同公证通常是指的房屋买卖合同，房屋买卖合同公证后不能自己过户，应当由双方同时申请。根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的；2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；6、申请更正登记或者异议登记的；7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、公证是什么公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只

2023-05-06

66人看过
合同无效
公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果

一、公证买卖房屋合同有效吗对房屋买卖合同进行公证，公证机构出具公证书后，房屋买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：(1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿

2023-06-28

424人看过
合同风险
公证买卖合同注意事项

一、公证买卖合同注意事项买卖合同公证是国家公证机构根据法律规定和买卖双方当事人的申请，依法定程序证明当事人之间签订买卖合同的行为以及买卖合同本身的真实性与合法性的非诉讼活动。合同申请公证需要当事人双方提供公证申请书、合同文书原件、另外还需合同双方当事人的身份证明材料，委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，申请公证的文书，证明材料等。根据司法部《公证程序规则》第十八条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买

2023-05-06

416人看过
合同公证
合同公证不公有效吗房屋买卖合同

房屋买卖合同未公证有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，通过公证仅具有更强的证据力。一、口头合同的成立条件是什么？口头合同的成立条件如下：1、合同当事人在签订合同时具有相应的缔约能力。民事行为能力是民事法律行为的有效先决条件。无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经法定代理人批准才有效；2、合同当事人的意思是真实的。所谓意思表示是指向外界表示愿意产生一定法律效力的行为。意思表示是构成法律行为的因素，意思表示的真实性是构成有效合同的先决条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示的，属于无效或可撤销的合同；3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同成立时必须确定的合同内容，或者必须处于未来

2023-03-26

287人看过

结婚证
买卖房屋合同用公正吗

一、买卖房屋合同用公正吗不必须公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、房

2023-04-12

245人看过
公证费用
买卖房屋公证费用由谁支付？

这段内容讲述了申请者在申请二手房买卖时需要承担公证费用，但并非强制性要求。买卖双方可以自行决定是否需要进行公证程序，因此产生的费用也应由双方协商确定由谁来承担。一般来说，申请公证的人应当承担相关费用。申请者需要承担公证费用。对于二手房的买卖，公证并非强制性要求，而是双方自行决定是否需要进行的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。申请者需承担公证费？根据我国《公证法》的规定，申请公证需要支付公证费。具体收费标准根据公证事项的不同而有所差异，如合同公证、继承公证等一般需要支付500元至1000元的公证费，而房屋买卖公证、提存公证等则需要支付更高的公证费。值得注意的是，根据《公证法》的规定，公证机构不得以任何理由向当事人收取与公证活动无关的费用。因此，如果申请者被要求承担公证费，这可能是一种违法行为。综上所述，《公证法》明确

2023-08-27

99人看过