夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
一、银行信贷有逾期四次算逾期吗
算,一般所说的逾期是指超过银行规定的最后还款期限,未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。如贷款逾期,信用卡逾期等。
1、征信4次逾期是算不良记录的。当然了,征信不良记录也会区分严重程度,如果是最近两年之内个人征信有连续3次累计6次逾期的,已经是属于逾期次数比较多的,这种情况下申请借贷服务时,是会被拒的。
2、一般在申请贷款或者信用卡的时候,银行一般查询最近两年的记录,如果征信有逾期的,往往都是秒拒。如果这种情况下申请房贷被拒,可以提供大额资产证明和提高首付比例、增加共同贷款人等方式让银行降低放款风险。
二、贷款买房信用卡逾期一般分这样几种情况
一种是仅有一两次信用卡逾期。遇到这种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。
另一种是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
其中,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一次,还了,又发生了逾期,如此发生六次。
三、信用卡逾期对买房贷款影响
1、两年内逾期累计6次或连续3次,征信记录上留下信用污点,申请贷款会被拒贷。对于逾期多少次不能贷款,各家银行标准不同。通常而言,银行会参考近两年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续3次逾期还款,或累计6次逾期还款将不能获得贷款。
2、仅一两次逾期。贷款利率可能上浮,一般不会拒贷。记得多咨询几家银行,比较一下利率,选出一家利率最低的贷款。但是,如果在申请贷款时刚好有信用卡逾期,即使此前信用记录良好,通常也是无法获得贷款的。
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