新农村建设拆迁,老房子会无偿拆除吗-法师兄

新农村建设拆迁,老房子会无偿拆除吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:54:59 409 人看过

一、新农村建设拆迁,老房子会无偿拆除吗

是有补偿的。

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元;五保户二级危房，户均补助0.5万元;五保户三级危房，户均补助0.3万元;低保户一级危房，户均补助2万元;困难户一级危房，户均补助1万元;一般户一级危房，户均补助0.5万元;低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

二、法律依据

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

拆迁人
新农村建设拆迁是强制性的吗

根据发布实施的《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，强调“在推进新农村建设工作中，要注重实效，不搞形式主义；要量力而行，不盲目攀比；要民主商议，不强迫命令；要突出特色，不强求一律；要引导扶持，不包办代替。”因此，是必须充分尊重农民的意愿，进行民主协商之后才能进行拆迁的，强拆属于违法行为，除非拆除建筑本身属于违建建筑。1、在被拆迁人得知自家房屋所在地要进行征地拆迁项目的时候，就应及时收集拆迁方下发的各类公示公告、补偿方案等文件。除此之外，被拆迁人还有必要将自家房屋、土地的相关证件好好保存，为维权做好充分准备，防患未然。2、如果强拆已经无法阻止，那么被拆迁人一定要保持理智，第一时间保护好自己与家人的人身安全，不要暴力抗拆。同时报警，并对强拆现场进行拍照录像取证，为以后的维权收集证据。一些被拆迁人认为在拆迁过程中警察不会进行干预，所以报警没用。但实际却不是这样的，无论警察是否

2023-04-05

106人看过
房产证
农村老房子拆迁重建手续指南

农村宅基地重建过户手续的办理流程：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。老房子没房产证拆除怎么补偿拆迁补偿时，对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿。但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的，不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人。如果是在农村，既然农民是在自己的宅基地上建房，如果集体组织能提供相应的证明，证明房子的归属，在没有产权证的情况下，也可以拿到拆迁补偿。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施

2023-07-04

283人看过
拆迁人
新农村建设拆迁给相同面积楼房吗

新农村建设拆迁不一定是给相同面积楼房。新农村建设拆迁补偿的标准，在国家层面，不同的拆迁项目补偿的标准是不一样的。(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是

2023-04-06

423人看过
收房
新农村建设拆迁,什么样的房屋赔偿高

进行新农村建设时，影响房屋价值的因素是比较多的，有合法产权的房屋、新建的房屋、水泥砖结构房屋、装修好的房屋都能获得比较高的赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

2023-04-27

377人看过

土地管理
新农村建设中的危房拆迁有没有补偿

1、新农村建设中的危房拆迁有没有补偿？按照“群众自建，政府适当补助”的原则，政府对各类对象和危房的平均补助标准为：五保户一级危房补助2万元，五保户二级危房5000元，五保户三级危房3000元，五保户三级危房10000元；低收入家庭一级危房平均补贴2万元；贫困家庭一级危房补贴1万元；普通家庭一级危房补贴5000元；低收入家庭二级危房补贴3000元，贫困户、普通户；低收入户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标

2023-05-31

360人看过
房屋拆迁补偿
农村美好乡村建设拆迁补偿

农村拆迁补偿的标准:(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、房屋拆迁赔偿标准是多少?房屋拆迁赔偿标准：(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋院落搬迁补偿一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋

2023-03-08

225人看过
小产权房
因为新农村建设拆迁时，农村的小产权房拆迁到底是否有补偿?

进行新农村建设时对于小产权房拆迁有没有补偿不能一既而论的要结合实际的情况才能确定如果是因历史原因沒有产权证明等的小产权房拆迁是有补偿的产权房使用的土地是农村集体土地土地不属于私人所有所以它的产权证明是不齐全的根据法律规定这种房屋禁止任何个人或组织进行买卖，也不可以擅自改变该土地的用途和性质对之前的拆迁政策有所调整今后农村的房屋只要符合这三种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿根据《宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。1、城中村的小产权房在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。2、祖上传承下来的房子在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来

2023-04-06

78人看过
土地管理
农村房屋能否被拆除并重新建设？

1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。2022年农村旧房改造政策2022年农村旧房改造政策中，需要的条件通常有以下几点：1、改建房屋已被判定为C级或D级危房；2、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭，分散供养的特困人员，农村低保户，已经建档立卡的贫困户；3、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。《中华人民共和国土地管理法实

2023-07-18

303人看过

房屋拆迁补偿
新农村建设房屋拆迁补偿新标准，农民失去了它

首先，拆迁补偿应分为宅基地补偿和房屋补偿。宅基地一直是集体所有，因此宅基地拆迁补偿款也归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋拆迁补偿款归个人所有。有人会问，被拆迁的房子只是补偿吗？不，按照规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆迁，村集体都有义务对村民进行安置。如果村民没有宅基地，就要重新分配宅基地，这样村民就可以在新宅基地上建房，就不会流离失所。第二，不能愚弄农民。拆迁补偿金是多少？如何补偿？原来房子的装修材料毕竟是投资的。赔偿金能包括这部分吗？得不偿失吗？根据相关政策，今年农村房屋拆迁补偿标准如下：1。平（草）房每平方米1900元，砖瓦房每平方米2400元，夯土或预制砖混房每平方米2800元，房屋（二层以上）补偿标准为3300元/平方米5，地上（地下）附着物使用折合补偿标准为6，搬迁补助（含宅基地、配套设施、租赁费等）每户2万元。这套标准在一定程度上保护了被拆迁农民的基本权利和合法利

2023-05-31

372人看过
房屋征收
新农村建设拆迁的主体是谁

一、新农村建设拆迁的主体是谁新农村建设拆迁的主体是房屋征收部门与被征收人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。二、新农村建设拆迁是公益拆迁吗进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需

2023-06-12

142人看过
拆迁人
新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?

一、新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?目前在新农村建设过程中，拆除农村的老房子主要有以下几类情况：1、新农村建设占地，需要拆除老房;2、农村无人居住的空闲老房;3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境，然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境，所以这些房屋在都将会被拆除，同时国家出台农村空闲房屋整治措施，以上两类在农民朋友自愿的情况将会予以拆除处理，同时会给予一定的补偿!新农村建设占地也是属于国家建设需要的用地，可以对农村的土地以及农民朋友的房屋进行征收，在《宅基地管理法》中也提出，实施城镇规划建设旧村改造需要调整宅基地，原宅基地人应当俯冲。但根据《土地管理法》规定，征收了农民朋友的土地以及宅基地，需要对土地使用权人予以适当的补偿，同时土地上附作物以及房屋也会根据实际情况予以补偿，但目前许多农民朋友却反应没有获

2023-06-02

304人看过
商品房建筑面积
新农村建设拆迁到同一地区的楼房

1、新农村建设拆迁是针对同一地区的建筑物吗？新农村建设拆迁不一定是针对同一地区的建筑物。在国家层面，不同拆迁项目的补偿标准是不同的。（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择进行货币补偿，也可以选择与价值相当于货币补偿金额的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；（2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新增+价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。2。是新农村建设的公益性拆迁。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所

2023-05-31

393人看过

继承人
农村拆迁新政策：老房子也有新命运

农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。3、建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除。4、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于

2023-07-17

318人看过
收房
新农村建设不同意拆房可以吗

农村的拆迁必须是自愿的，也就是说，如果你觉得拆迁补偿太低，可以不拆迁。政府不得强迫，除非为高速公路、机场、国家水利等基础设施建设让道，但这些拆迁一般有资金保障，拆迁补偿也高。一、房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗房屋拆迁户口已经迁出是否能得到补偿款需要视情况而定：1、老家房屋拆迁户口已经迁出，一般情形下无法获得补偿；2、但是也存在即使户口迁出，仍可以获得补偿的情形。具体以所在地的公布的征地补偿方案的内容为准。一、拆迁房屋的条件具体如下：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规

2023-03-15

353人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地管理