离婚房产评估的计算方法:一般由评估机构按市场价格计算。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议,一方主张房屋所有权的,对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
一、夫妻房产分割怎么办理?
夫妻房产分割的处理:
1、夫妻共同房产由双方协议处理;
2、协议不成的,由人民法院根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、夫妻间共同房屋如何分割
夫妻共同所有的房屋,由双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,照顾子女和女方、无过错方权益的原则判决。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、离婚协议书双方都想要房子怎么办
离婚时双方都想要房子可以先协商,协商不成的,由法院依法判决房屋归一方所有,给予另一方相应的补偿。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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法院怎么做房产评估湖北在线咨询 2022-08-17一般的房产评估项目,看资产量的大小,就算一个星期出评估结果,评估结果还要经过一审、二审、三审,和最终定稿,出具评估报告,具体要看执行能力了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。
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离婚财产分割房产评估需要怎样做河北在线咨询 2022-08-01房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决离婚后,由当事人双方分担。离婚诉讼中,双方对财産价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産,不是必须委托中介机构评估。
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离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费海南在线咨询 2023-11-201、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
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房产评估出差离婚怎么办四川在线咨询 2023-11-18离婚双方对财产价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
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离婚房子评估多少费用离婚房产如何评估价格澳门在线咨询 2023-11-30房产评估是按房屋总值来计算。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。