房产纠纷应急处理-法师兄

房产纠纷应急处理

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:01:22 79 人看过

遇到房产纠纷的解决方法有：

（一）争议双方协商解决。房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。

（二）求助于消费者协会。

（三）向政府主管部门申请调解。

（四）向仲裁委员会申请仲裁。

（五）向法院起诉。

离婚房产纠纷怎么处理？

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

4、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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