公司拆迁补偿诉求-法师兄

公司拆迁补偿诉求

来源：互联网时间： 2023-08-17 10:41:57 405 人看过

企业拆迁赔偿项目主要有：

（一）房产价值赔偿；

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；

企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

（二）设备设施赔偿；

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；

2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

（三）停产停业赔偿。

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

（四）搬迁奖励赔偿。

搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。

无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

责任难以明确的投诉诉求

对于责任难以明确的投诉的处理：

1、通过鉴定认定责任，依法处理。

2、举证倒置，协调处理。由经营者提供消费者本人过错的证据；如果不能足以证明是消费者本人的过错，经营者应当承担责任。

3、向有关行政部门投诉，或者请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。

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