工程质量纠纷赔偿时要把握的重点-法师兄

工程质量纠纷赔偿时要把握的重点

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:22:04 62 人看过

1、约定质量保修期不足法律法规规定，认为过了约定保修期施工单位不需要承担任。工程竣工后的质量保修期可由双方约定，有些施工企业为减少质量保修风险，在施工合同中约定的保修期限少于《建设工程质量管理条例》规定的最低期限。

2、施工单位通知验收隐蔽工程，建设单位未验收，施工单位自行组织验收，工程竣工验收时，建设单位认为可不再对隐蔽工程进行验收。隐蔽工程的验收是建设单位的责任，《建设工程施工合同》(建设部99范本)规定，施工单位在工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，施工单位应自检后通知建设单位进行验收，如果建设单位不验收，施工单位可自行组织验收。

3、保修期间发生的质量问题并非由施工单位造成，建设单位认为施工单位不需承担保修义务。我国《建筑法》第六十二条规定了建筑工程实行质量保修制度，认为在质量保修期内施工单位应承担保修责任，无论是否是施工单位的原因所造成，其仍然具有保修义务，这是法律明确规定的。

4、认为过了保修期，就丧失了质量损害的赔偿请求权。工程质量责任属于民事责任，工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在，就有债权债务双方存在。工程质量索赔权是合同之债的债权，而债权的属性是请求权。

5、未能很好地区分质量保修期和预留质量保修金的期限。通常建设单位与施工单位约定保修金时会约定在保修期满后多少天内支付工程余款，此工程余款即预留质量保修金。

6、合同约定要求施工单位履行保修义务需及时通知，建设单位未采用书面通知。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或房屋所有人应当向施工单位发出保修通知”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程质量纠纷相关文章

农民工
解决农民工问题的重点把握三个原则

解决农民工问题的基本思路，应当顺应现代化的一般规律，考虑中国的特殊国情，重点把握三个原则。一是要坚持农民向工业、服务业转移就业，向城市有序流动迁移的方向，打开城门，合理引导，逐步转移，有序进城；二是要坚持统筹城乡发展，采取综合措施，坚持两条腿走路，一方面大力发展现代农业，发展县域经济和农村二三产业，让一部分农民就地转移，另一方面要改善农民工就业环境和待遇，让一部分农民进城务工，安居乐业；三是要立足当前，着眼长远，创造条件，抓紧解决农民外出务工面临的现实突出问题，同时推动体制改革创新，探索消除产生农民工问题的深层次体制原因。关于农民工工资问题抽样调查数据显示，2009年外出农民工月平均收入为1417元，比上年增加了77元，增长5.7%。分地区看，东部地区农民工月均收入1422元，比上年增加70元，增长5.2%；中部地区农民工月均收入1350元，比上年增加75元，增长5.9%；西部地区农民工月

2023-04-25

73人看过
工程质量纠纷
为工程质量纠纷辩护

民事诉状被告：山东XXX有限公司，地址：淄博市张店区南丁车站街69号法定代表人：XXX，职务：董事长被告：XXX，男，1958年3月1日出生，汉族，住XXXXXX。被申请人XXX与被申请人之间的施工合同纠纷案：山东XXX有限公司被申请人现答复如下：1。被申请人有严重违约行为，被申请人要求被申请人支付工程款，没有任何事实和法律依据。2007年6月15日和2007年7月26日，被申请人与被申请人签订了两份合同：《氧化铝磨料电热煅烧辊道窑施工合同》和《梭式窑施工合同》。根据《氧化铝磨具电热煅烧辊道窑施工合同》，被申请人承揽了辊道窑的施工任务，并负责工程设计施工、劳务材料承包和调试承包。被申请人根据工程竣工情况分批支付工程款。但从被申请人实际履行情况看，被申请人未按合同约定履行施工合同，在工程结构、建筑材料等方面存在严重违约行为。根据《建设工程质量管理条例》第二十八条：“建设单位必须按照工程设计图

2023-05-02

117人看过
强制执行
准确把握贯彻实施《条例》的重点与要求

（一）严格规范征收程序各级政府要严格按照《条例》的规定，在实施房屋征收时，应严格规范履行房屋征收程序，认真做好房屋征收补偿方案制定、社会稳定风险评估、房屋状况调查登记、房地产评估机构选择、征收决定和征收补偿决定发布、法院强制执行的申请等各项工作。（二）科学制定征收计划各级政府要高度重视房屋征收计划管理，遵循国民经济和社会发展的客观实际，科学合理制定本地区的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，各项规划应充分论证并广泛征求社会公众意见。对因公共利益需要实施房屋征收的，应做好房屋征收中长期计划和年度计划，计划一经审批确定，要严格执行。（三）认真做好调查登记各级政府在作出征收决定之前，对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况要认真组织调查登记。同时，要依法依规做好未发证登记建筑的调查、认定和处理工作。（四）及时公开各类信息房屋征收要对房屋征收补偿方案、征收范围

2023-08-11

55人看过
债权人
债权方把握细节预防纠纷

1、重视审查债务方的主体资格；2、审查债务方的经营范围；3、审查双方所经营内容是否合法；4、审查债务方的偿债能力；5、审查债务方是否有良好的商业信誉；6、审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确；7、审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据)，则要严格审查所开票据是否规范；8、能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。一、债务担保人如何实现自己的权利债务担保人可以通过协商或起诉实现自己的权利，债务担保人的权利包括：1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保；2、要求借款人提供与借款有关的资料；3、有权对借款人进行贷后跟踪审查；

2023-06-24

364人看过

法律综合知识
量刑时如何正确把握从重从轻处罚

人民法院对犯罪分子进行量刑时，如果要从轻处罚的，首先要确定从轻处罚的情节是否符合法律规定，如果符合的才能从轻处罚。如果要从重处罚的，首先要确定从重处罚的情节是否符合法律规定，如果符合的才能从重处罚。强奸罪从重量刑的情节有哪些（一）强奸妇女、奸淫不满14周岁的未成年少女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫不满14周岁的未成年少女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女的；（四）二人以上轮奸的；（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第六十三条犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定

2023-07-22

435人看过
加拿大留学
加拿大留学把握时间点

加拿大前任总理克雷蒂安曾经说过，加拿大在新世纪里应该是这样一个国家：人们向往，前来居住，学习工作，寻找发展，享受美丽风景，开发新的天地，生活水平质量高标准。现在这句话被验证了，越来越多的人选择去加拿大留学。那么，如何正确的把握留学加拿大的黄金时间点?金吉列加拿大留学专家为您解析。1月～3月秋季入学申请加拿大大部分学校一年有1月和9月两次入学，少数学校在5月入学。9月被称为大开学，几乎所有学校、所有专业都在此时开学。1月是加拿大高校的次开学季，多数学校2月、3月截止申请，个别学校或专业5月前申请截止，因此，1月至4月为申请旺季。4月～7月准备签证4、5月份，学生陆续收到通知书，按学校规定交定金，同时准备签证材料。金吉列留学专家提醒考生，使馆要求学生从递交签证材料那天起，存款担保金有12个月的历史。提前一年以上，家里的存款就不要再动用，用股票、基金担保的要转成现金，且股票、基金的历史也要达到1

2023-06-05

78人看过
经济犯罪
认定扒窃要把握四点

扒窃入刑后，由原本的治安处罚行为上升为犯罪。刑法意义上的扒窃，是指行为人以非法占有为目的，在公共场所秘密窃取他人随身携带财物，情节严重的行为。至于何为情节严重，要结合扒窃行为人的人身危险性、社会危害性等因素综合考量。（一）扒窃特征的界定扒窃与普通盗窃行为的区别在于：1、发生在公共场所；2、所窃取的是他人随身携带的财物。扒窃行为之单独列出并予以严惩是因为发生在公共场所社会危害性大。由于公共场所的开放性和人员的不特定性，扒窃他人财物除了侵害公民的财产权外，更使公民感到人人自危从而降低社会安全感，具有严重的社会危害性。随身携带是持有的一种表现形式，属于现实支配的一种。因此，随身携带应以人身依附性或人身控制性为必要。（二）罪与非罪的认定扒窃入刑实际是为了加强对具有社会危害性和人身危险性的盗窃行为的打击力度而规定的，兼有保护人身安全和公共安全的目的，但该罪本质仍然是盗窃罪。盗窃罪作为财产类犯罪不仅要

2023-08-18

167人看过
保险费
保险索赔把握索赔时效及备齐索赔手续很重要

当发生保险事故后,很多人往往被突如其来的事件搞得手忙脚乱，以致于索赔时忘记应该向保险公司提供哪些凭证，甚至有些人因为工作忙而忘记了较早前曾经签订的保险合同，从而错过了索赔期限。因此，在保险理赔时就会出现拒赔现象。那么，如何避免出现这种状况呢?把握以下两点很关键。把握索赔时效保险事故发生后，如果在保险公司的保险责任范围内，被保险人或受益人有权利向保险公司请求赔付保险金，保险公司有义务受理索赔申请，承担赔付责任。不过保险公司的这项义务并非一直存在，而是有一个有效期限，理论上将这一期限称为索赔时效。如果被保险人或受益人在有效期内索赔，保险公司必须予以受理，如果超过期限，保险公司可以认为被保险人或受益人放弃索赔权利，从而拒绝受理索赔。按照我国《保险法》的规定，人寿(601628,股吧)保险的索赔时效为两年，其他保险的索赔时效为五年。索赔时效的起算日不一定是发生保险事故的当天，而是被保险人或受益人是

2023-04-23

88人看过

工程质量纠纷
工程质量纠纷应找哪方

工程质量不合格的，可以向建设局、安监局、质监局等部门报告。工程质量纠纷也可以通过诉讼解决。起诉必须满足以下条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院管辖。解决建筑工程质量纠纷的途径解决建筑工程质量纠纷的途径：1、可以与施工单位进行协商，施工单位造成的工程质量问题，则由其承担赔偿责任，并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则，发包人仍然需要支付工程款。2、协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2023-08-08

230人看过
拆迁维权
把握好房屋拆迁这七大重要时间节点，高额补偿跑不了

在征地拆迁中，申请政府信息公开，是被征收人维权非常重要的一步。通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权，这是申请信息公开的关键所在。从专业的角度上说，在明拆迁律师要告诉大家的是：申请信息公开，并不是简单的写一封申请书就完事了。事实上，很多被征收人也知道了维权的一个方法是要申请信息公开，但他们写了申请书之后并没有什么效果，甚至可能适得其反。因为递交申请书惹怒了征收方，强拆反而来得更快了。这就让被征收人开始怀疑这申请信息公开是不是真的有用?申请信息公开，在征地拆迁维权中，是必须、而且要常常用到的行为手段。但是申请信息公开有很严格的专业要求。申请书的内容必须有针对性，言之有物。即具体是针对哪个机关、哪个事项、什么理由、向哪个机关递交申请、什么时间递交申请合适等等，都有严格的考量。所以，被征收人仅仅知道写个申请书是远远不够的，也起不到

2023-04-18

328人看过
法律综合知识
鉴定要把握时机

关于交通事故中的伤残鉴定时机，目前各地法院的做法不一，有的规定是自受到伤害之日起6个月，也有的是3个月，也有的规定1年，有的甚至更长。鉴于人身伤害的起诉时效为1年，并且起算点为：伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。这样，就导致一些受害人在受到伤害后如果在1年后经鉴定没有伤残的，可能权利出现“睡眠”之争，为了理清不必要的争议，笔者撰笔同各位同仁探讨：1.关于伤残鉴定时机《道路交通事故受伤人员伤残评定》（GB18667-2002）对这一问题已经很明确。该规定第3.2规定：“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。”2.关于治疗终结上面所说应以治疗终结作为伤残鉴定时机，那么什么是治疗终结？《道路交通事故受伤人员伤残评定》（GB18667-2002）第2.7规定，治疗终结是指临床医学一般原则所承认的临床效

2023-04-21

394人看过
业主
怎么做到严把工程质量的要求

在工程施工时必须严把质量关，以事先控制为重点，认真检查每道工序施工前的准备工作和施工中所使用的材料，同时作好事前技术交底、事中质量跟踪监控和事后控制工作，按有关工程质量标准严格控制每道工序，以求达到质量创优的目的。(1)、建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任;(2)、严格事前、事中和事后的质量控制措施，见"监理工作制度"(3)、严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款;(4)、结合工程特点，会同业主确定工程项目的质量要求和标准;(5)组织各专业监理工程师认真核对工程项目的设计文件是否符合相应的质量要求和标准，其内容是否完整，深度能否满足施工和材料设计定货要求，并根据需要提出监理审核意见，督促设计单位解决，并上报业主;(6)、同业主对施工单位派驻现场的组织机构进行全面审查，对其有关人员的施工经验、技术水平、人员配备等方面进行全面核查;(7)协助业

2023-04-27

363人看过

借款
如何把握审计实务操作的重要程度

1、重要性水平是财务审计中一个重要的基本概念。重要性水平的应用贯穿于整个审计过程，对审计计划的科学制定、样本量的确定和审计评价具有重要影响。《中国注册会计师审计准则第1221号——重要性》第三条明确指出，重要性取决于在特定情况下对错报金额和错报性质的判断。如果错误陈述单独或与其他错误陈述一起可能影响财务报表使用者基于财务报表作出的经济决策，则该错误陈述是重大的。根据国际会计准则，重要性取决于事件的规模或在特定遗漏或虚假陈述环境下判断的错误程度。因此，重要性提供了一个阈值或分界点。一般而言，如果某项信息被忽略、未披露或失实陈述，可能会明显扭曲财务信息或影响财务报表使用者的决策，则将其视为重要信息。然而，我们不能制定一个综合考虑专业判断和经验的重要性标准，也就是说，很难用一个具体的指标来概括所有的重要性。在实务中，由于缺乏权威规范或确定重要性的最低金额，现有会计师事务所特别是**事务所很少使用

2023-05-02

76人看过
承诺
送达审计应把握的几个要点

审计工作中，对一些不太重要的审计事项，而被审单位又不在当地的，往往可采用送达审计的形式。送达审计具有提高工作效率、节约审计成本等优势，也有会计资料提供与保管的复杂化等问题。为扬长避短，提高送达审计质量，应把握好以下几点：（一）审前调查要细致与就地审计相比，送达审计的审前调查应当更加深入细致，从而达到尽量减少审计资料的需求量，尽量缩短审计实施的时间，尽量避免多次进出被审计单位的目的。除了要了解被审计单位基本情况、财务核算、经济业务等方面的情况外，还需要做好以下几项具体工作：1、对内部控制制度进行符合性测试。通过对被审计单位内部控制的各个方面进行全面调查了解，评价其健全性、合理性和有效性，找出重点环节和薄弱环节，有助于减轻审计实施的工作量。2、对重要的财产物资进行抽查。通过对现金收支较为频繁的单位进行现金监盘，对房屋、汽车等大额固定资产进行核对，既掌握被审计单位内部管理情况，又核实了资产的真实

2023-06-07

88人看过