购房者应如何缴纳手续费-法师兄

购房者应如何缴纳手续费

来源：互联网时间： 2023-05-03 17:33:20 364 人看过

办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：

1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。

2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

4.房屋所有权证：所有权证每件4元；

5.印花贴税：每件5元。

这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

契税
二手房交易应该如何缴纳契税

契税：（基准税率3％，优惠税率1．5％和1％买方缴纳）。征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％．首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％．一、二手房交易流程要多久1、看房、选房。2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。3、卖方收取意向金，意向金转为定金。4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这

2023-03-30

147人看过
专利
专利年费缴纳手续

缴纳专利年费的年度计算与发明专利维持费的年度计算方法是相同的。中国专利法实施细则第六条规定＂专利法和实施细则规定的各种期限的第一日不计算在期限内。期限以年或者月计算的，以其最后一月的相应日为期限届满日，该月无相应日的，以该月最后一日为期限届满日＂。所以缴纳年费的年度是从专利申请日起算至下一年的同一日，满一年称为一个年度。自申请日起算，当年为第一年度，第几年就为第几年度，年费在到期日前一个月内缴纳。年费在授予专利权的当年开始向中国专利局缴纳。授权当年的年费是这样规定的：以中国专利局发出授权通知书上的发文日再加3个月为授权日。对于发明专利申请，授权日在缴纳维持费到期日之后的，专利权人不用再缴纳当年的年费。授权日在缴费到期日之前的，如果未缴纳维持费的，直接缴纳年费；如果已经缴纳维持费，还要补交当年度年费和维持费之间的差额。实用新型和外观设计专利申请也是以中国专利局发出授权通知书上的发文日再加3个

2023-04-27

211人看过
直系亲属
购买二手房要缴纳哪些费用

1、房屋的契税如果购房者的首套房产是90平以下则需要缴纳1％的契税，90平以上的话是需要缴纳1．5％收委契税，如果二套房是90平以下的话按照1％缴纳契税，90平以上的话则需要按照2％缴纳契税了（二套房政策不含北上广深）。2、个人所得税我国的政策是按照所购房屋的计税金额的1％或差价的20％缴纳个人所得税（符合相关条件的话是免征的）。3、增值税及附加税增值税及附加税的计算公式是成交价/（1＋5％）＊5.6％（符合条件的免征）。4、交易手续费通常来说交易手续费由买卖双方分摊，具体的分摊金额还是需要双方商定的。一、普通住宅和非普通住宅的税费区别1、个人所得税：成交价＊1％普通住宅：满5唯一，免征非普通住宅：成交价的1％征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价20％征收。2、税及其附加税：成交价＊5．6％普通住宅：满2年（含）免征。非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。3、契税

2023-03-10

154人看过
优先购买权
二手房交易税费缴纳如何确定

契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0．5％。一、二手房交易的细节问题提醒置

2023-03-26

297人看过

二手房税费
二手房税费如何缴纳，由谁承担

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。1、营业税税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1％。3、印花税税率为1％，买卖双方各自承担

2023-04-01

444人看过
银行贷款
二手房要缴纳的税费如何计算

在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例假设王先生要买80平米，价格为20万的房子，评估值为20万。他和卖主商定测绘费、交易费对半交，那么他需要交纳的费用为：80×1．36×0．5（测绘费）＋1．5％×200000（契税）＋80（登记费）＋6×80（交易费）×0．5＝3374．4元。如果王先生首付6万，剩下的14万直接从银行贷款，分5年还清，在太平洋保险公司投保（保险费费率为：每万元40．7元），除了上述要交的3374．4元外，他还需交纳的费用为：200000×5‰（评估费）＋140000×0．00407（保险费）＋100（公证费）＋230（抵押登记费）＋100（

2023-04-02

130人看过