买一套老人去世的二手房可以吗？

当然。这在民间是没有禁忌的。购买二手房的注意事项。去正规的网站和中介（第一步）：如果有中介参与购买二手房，应该找一家比较大的知名中介。首先要明确中介机构的收费和服务。我们还应该和中介谈谈中介费的支付时间。一般来说，我们应该在签订合同后支付一部分货款，在所有权转让后支付一部分货款。如果把钱存得太早，中介也不会在意。付款后记得要发票。如果中介提供贷款服务，就让他玩。不要怕麻烦。你自己去银行。二是实地调查住房情况（第二步要注意）：1。房屋本身的建筑情况，如户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具分布等，其中下水道堵塞、墙体渗水等问题相对容易被忽视。2房屋周边条件，如周边交通、生活设施、社区绿化、噪音、电梯、保安、物业管理、居委会等。检查房屋产权是否清晰（第三步应注意什么）：

1。查看房产证（房产证的薄页是什么？很漂亮。看以下情况：（1）没有房产证。没有直接通行证，也没有房产证的房子，一般业主都会抵押或转售。有的房主会说，如果你给他钱，他可以赎回房产证交给你。把他弄出去！让他借钱赎回卡，然后找到你。（我给你讲一个80年代骗子的故事，他把自己的无证房同时卖给了三个傻瓜。）除非你喜欢不买就会死的房子，否则你只能选择有房产证的房子交易。（2）谁是房主，出卖人必须是房主，身份证号是否与其房产证、身份证一致。有的房子有很多共有人，比如夫妻、继承人，那么你就要和所有共有人签订买卖合同。只有一个或几个签名是无效的。（3）看房贷，有的房贷要买，房产证还没被银行拿走，但房产证要注明，看清楚。根据土地证，我市郊区宅基地存在一种使用性质的情况，即划拨土地，划拨土地政府可以无偿收回。在这种情况下，我们要注意的是，土地证上标明的是“转让”，即转让的土地，它拥有相对完整的房屋权利。划拨的土地可以无限期使用（如果政府不收回），但不能出售。如果你想出售土地，你必须支付土地转让费。如果要卖的话，土地的使用年限是70年，和商品房差不多。土地出让金一般由出卖人支付，但出卖人一般会将这一块计入房价，由买受人承担。

顺便问一下，你喜欢的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房。这些房屋的转让有一定的限制，要避免买卖合同与政策、法律的冲突。顺便问一下，这座70年的老房子怎么了。

4。检查房子是否租了。

5。近期是否拆除。