离婚房产证去掉一个人名字如何办理-法师兄

离婚房产证去掉一个人名字如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:40:19 378 人看过

一、离婚房产证去掉一个人名字如何办理

1、夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。

2、法律依据：《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房子没有房产证的原因有哪些

1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。

2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用。

3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。

4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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如何在房间里除掉一个人的名字

房产证上注销人的姓名有两种方式：一种是作为赠与过户，另一种是作为交易过户。转让捐赠的方式应当在公证处办理公证，转让交易的方式不需要办理公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户服务费。报名费是80元。赠送方式每平方米2元，销售方式每平方米6元。此外，出售和捐赠房屋都要缴税。一般来说，转让过程中需要携带的材料包括：双方身份证及复印件、开始办理不动产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是礼物还是销售，双方都必须在场，或者客户必须在场。1。产权捐赠。双方先到公证部门办理房屋赠与公证，持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘图向国土房管局交易登记部门申请办理房地产赠与登记，房产证原件、捐赠公证书、身份证明等资料，以增加房屋共有人的数量。业主将房屋的部分产权出售给名人。双方持《房地产转让登记申请表》、《房地产买卖合同》到国土房管局交易登记处办理房地产产权转让登记，房地产测绘部门出具的

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购房合同备案去掉一个人名字应该怎样办理房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。1、产权赠与产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。2、房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名

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一、夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。二、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续

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