押一付六的房租怎么交-法师兄

押一付六的房租怎么交

来源：互联网时间： 2023-03-05 19:52:13 205 人看过

首次签订合同需缴纳一个月的房租为押金，并同时缴纳6个月的房租。

一、合同期间可以涨房租吗?

当事人签订合同后应当按照约定履行自己的义务，任何一方不得擅自变更合同，否则极有可能构成违约。因此，在租赁期限内房东不能单方要求涨房租，更加没有权利以此为由解除租赁合同。因此，承租人可以明确拒绝房东涨房租的要求，按照原租赁合同继续缴纳房租并合法居住在租赁房屋中直到租赁期限届满。若房东执意涨房租的，承租人可以要求其承担违约责任。

二、请问租赁合同到期拖欠租金多长时间可以解除

拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可解除租赁合同。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

三、租客没租满一年想退租租金还退吗

若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。有约定则应该退房租。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
租房押一付一只租一个月会退押金吗

在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。

2023-04-01

427人看过
不可抗力
租房押二付一中途退租

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。一、房屋租赁合同解除合同是什么呢解除房屋租赁合同程序是：一方向另一方发出解除租赁合同通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租人退还剩余租金及押金退还于承租人，承租人返还租赁房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、租赁合同解除不缴纳违约金怎么办如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要

2023-03-31

386人看过
合同条款
租客租房一般押几付几

一、租客租房一般押几付几租房押金一般是一个月的房租，通常刚开始租房时，都需要付房东一个月的租金以及一个月的租金作为押金，但由于地域不同，具体押金金额也是也可以跟房东协商的。有些地区的租房押金一般是押二付一，也有可能是押三付二，因为法律上面没有一个硬性的规定，所以押金一般也是房东说了算。在我们决定要租房东的房子过后，一定要先跟房东确认下租房的押金，尽量商量出一个双方都满意的押金金额。关于租房押金一般多少这个暂无定论，因为不同的房东的收款押金不一样，随着地区租金水平不同也是不尽相同的。对于想要直接跟房东线上交易的，建议可以跟房东到一些担保平台进行线上交易，这样可以保障作为租客以及房东的权益。二、房屋出租押金的作用1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己

2023-06-04

413人看过
合同内容
房租付一押一算是合法的吗

房租付一押一经双方达成合意是合法的。付一押一是在租房时先交纳一个月的房租，再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。付一押一应当属于合同约定条款，双方签字确认后具有法律效力。一、房东不退押金如何处理收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。１、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。２、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。３、列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有

2023-03-24

340人看过

不可抗力
现在押一付三租房合同怎么写？

租赁房屋押一付三合同出租人(甲方)_________________承租人(乙方)证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行

2023-04-14

387人看过
不可抗力
押一付一租房是否违法？

只要双方同意就是合法的。押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次性付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还承租人。这是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。青岛住房出租合同正规版＜p＞出租人（甲方）：＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＜／p＞＜p＞居间人（丙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。＜／p＞＜p＞第一条出租房屋情况＜／p＞＜p＞甲方出租给乙方的房屋，持有（系统选项：房地产权属证书；公有住房租赁合同；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）＜／p＞＜p＞1、产证证号：（持有房地产权证书，需录入证号；无房地产权证书的，该栏将直接显示＆

2023-07-04

347人看过
预付款
跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办？

租房时跟房东约定押一付一，即在确定租赁合同时约定了押金，等承租人退租时又没有违约情况的，那么便可以要求退还押金。但是，有些房东不肯退还押金，并在退租时找承租人毛病拒绝的。如果承租人确实没有违约，那么就要注意积极采取措施维权。实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。3、房东无正当理由不肯退还押

2023-05-01

389人看过
违约金
租房合同押一付三的要点

租房子押一付三合同应写明租赁双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额并注明采用押一付三的方式，最后写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同即可。一、租房合同可以签3个月吗三个月属于短期租赁，主要看房东是否愿意与你方签订，如果房东愿意，可签订租赁合同或协议。如房东不愿意签订，要在租金收据上注明租赁时间，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收据上要写明返还时间，如到期后多少日内返还押金。为了维护双方的利益，建议至少拟个租赁协议，里面明确写明租赁时间、租金、押金等相关事项，避免日后出现纠纷不好处理。如你方为房东，想短期租赁房屋，应和租客商量，租客同意短期承租及其它条件，无论什么样的租赁方式，租金金额及其它约定，双方达成一致即可。二、租房合同需注意的有什么租房合同需注意：1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无误后方可签

2023-06-24

476人看过

业主
房租押三付一合法吗

押四指的是合同期的押金是四个月的租金；付一指的是付一个月的房租，也就是租金一个月一付，一年要付12次。这种付款方式正好与承租民宅相反（民宅一般是押一付四）。为什么租商用房的押金这么高呢？一是因为市场对商用房的需求比民宅低，再一个，商用房源相对也少，三是，商用房的出租周期相对较长，租金较高。业主都愿意租给一个长期稳定的租户，所以把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而最大限度的保护出租方的利益。

2023-04-05

486人看过
业主
押二付一：租房的常见方式

押1000块钱，交500房租，第一个月交1500，第二月交500，第三个月交500，以后每个月都是500。直到合同到期，你不续租了，就会退给你押金1000，如果合同没到期，就要搬走，那一般押金是不会退的，所以你签合同的时候要想考虑好。押二付一退房时退多少在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根

2023-07-05

367人看过
违约金
租房交付的租房押金等于违约金吗

1、租房合同中明确了是租房押金而不是违约金，那么押金就不能算是违约金，房东无权不退押金。而且法律上押金也不等同于违约金。2、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金：一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。一、租房押金能退吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回

2023-03-17

389人看过
不可抗力
押一付二是什么意思？租房的合同怎么写？

随着房价是越来越昂贵，所以有很多人还是会选择租房，所以租房的人也是越来越多，租房中的问题也是不断的在发生，大家在租房之前，可以对相关的知识有所了解，这样可以帮助自己更好的租到房子，今天我们就来为大家介绍一下押一付二是什么意思以及租房的合同怎么写。一、押一付二是什么意思付二押一或者押一付二，就是【押金】将相当于一个月租金的钱于签订租房合同时给房东(房东出具押金收条/待租赁到期后并由乙方结清因乙方使用而产生的费用后无息返还乙方)，【付二】就是以二个月为一个支付房租的周期向房东支付租金，先付后租，房东一年收取六次房租。二、租房的合同怎么写出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

2023-05-20

480人看过

保全
押一付三还要提前一个月付房租

租房押一付三的意思是押1个月房租的钱作为押金，再另外付3个月的租金。押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。押一付三，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。押一付三的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。一、租房要交押金吗租房不一定要交押金，出租人没有要求的，承租人可以不支付押金。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房还没有到租期能不能退押金租房不到期，押金是否能退要根据具体情况判断，首先要看双方是否有约定。有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。

2023-04-01

128人看过
强制执行
押一付三第二个月还用交房租吗

签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况一、租房子厕所灯坏了谁管在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。二、商铺一直不缴纳房租怎么办商铺一直不缴纳房租具体措施如下：1、如果是租户恶意的不交房租，可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金； 2、如果租户欠缴三个月房租，房东催缴十五日后未收到租金的，房东有权解除租赁合同，并且可以要求租户倍偿租金损失，最长不超过六个月租金。需要时可以报警，让执法人员来强制执行。三、房屋租赁合同应当具备哪些条款房屋租赁合同应具备的主要条款如下：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限。5

2023-03-21

159人看过