房屋拆迁怎么办房产证-法师兄

房屋拆迁怎么办房产证

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:40 109 人看过

一般来说，安置房没有房产证的原因有两个：

1。房产证可以办理，但开发商还没来得及办理。在这种情况下，不要惊慌，省下拆迁协议，以后你可以补上。

2。如果不是房屋的完整产权，就没有资格自行办理。办理安置房房产证应提交哪些资料？（一）申请人的身份证明和复印件；（二）原登记申请表和查询记录表；（三）房屋拆迁补偿协议原件或者房屋征用协议原件（集体土地所有权来源不明的，不必提供）；（四）被拆迁房屋的原权属证明或者依法建造房屋的有关资料（集体土地权属来源不明的，需提供区建设局出具的安置确认书）；（五）城市配套费缴纳证明原件（必要时告知）；（六）申请人在报纸上的声明原件（必要时告知）。应注意的是，提交的副本必须与原件进行比较以确认。

（7）超面积自购部分视为购买商品房，应提交相应材料原件；

（8）房产涉税证明原件（可先提交验收单复印件）；（九）有关权属转移证明原件（转让、继承、赠与等有效文件）；（十）相应有资质测绘机构出具的房地产测绘成果图原件；（十一）拆迁安置原件合同，包括补偿清单或结算清单原件；

（12）拆迁安置产权登记证原件。

安置房房产证的办理流程是什么？

初始登记：根据相关信息，按每栋楼以拆迁人名义办理；

过户登记：根据《房屋所有权证》和《安置协议》的初始登记，登记在每户安置户名下，发放《房屋所有权证》。应注意以下几点：

1。被拆迁人属于香港、澳门、台湾、外国人的，房产证只能由国家安全部门颁发的证书办理；＜P＞2。被拆迁人死亡的，应当先办理房屋所有权继承手续，再办理登记手续。房产证是房子的保证。对于没有房产证的房子，没有办法过户，户主也借不到钱，这就有很多不便。所以要及时办理房产证。

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依据民法典的规定，房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，需要综合考虑没有房产证的原因来认定房屋性质，从而给出合理补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十五条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家

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1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。一、离婚协议房产变更程序怎么走离婚协议房产变更程序如下：1、离婚协议可约定房产归属，双方按离婚协议办理相应的变更手续，变更手续可按房产管理部门的要求办理；2、如一方不按离婚协议办理变更手续，要求协助办理房产过户手续，可申请强制执行。一、离婚协议房产变更需要带的材料如下：1、身份证及复印件；2、离婚协议书；3、离婚证及能说明夫妻共同财产情况的相关资料；4、房屋产权变更登记表；5、房屋所有权证；6、提供结婚证。二、办理房产证的流程如下：1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、拿会测图表；4、领取相关证件；5、缴纳公共维修金；6、按照规定时间领取房产证。综上所述，

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