房改房买卖合同纠纷该怎么办-法师兄

房改房买卖合同纠纷该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:46:07 255 人看过

根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实，理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起住宅改建住宅买卖合同纠纷的诉讼，首先需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、地址等。第二，根据合同的性质和被告的地址，确定有管辖权的法院。第三，确定自己的诉讼请求，要求继续履行合同，承担违约责任，解除合同等。第四，收集能够支持诉讼请求的证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。

房改房买卖合同纠纷判决书范本

张诉陈，李房屋买卖合同纠纷案

原告：张

被告：陈、李

第三人：武汉公司

案件事实

2003年12月27日，原、被告签订《购房协议书》一份，约定由被告陈将其享有完全产权的位于武汉市区楼栋室，建筑面积为120平方米的房屋出卖给原告；双方协议的购房价格为人民币200，000元；房屋所有权证书编号为武房权证阳字第号；双方就房款支付方式、过户手续办理、违约责任等其他事宜做了具体的约定。同时，被告陈以被告李的妻子暨房屋产权共有人的身份对于该房屋买卖协议予以签字认可。2004年1月6日原告按照《购房协议书》的约定将人民币170，000元交付给两被告，两被告将该房屋钥匙、房屋所有权证书原件交付给原告，并将该房屋交付给原告实际使用。嗣后，原告向武汉市国土资源管理局分局查询得知该房屋的国有土地使用权已于2000年5月发放给被告陈。原告即依照协议约定将购房余款30，000元交付给两被告，并要求两被告协助办理房屋产权过户手续，两被告予以拒绝，原告多次与两被告协商无果，故请求法院判令两被告履行义务，协助原告办理武汉市区楼栋室房屋产权过户手续。

法院判决结果：

1、被告陈、李、第三人武汉公司于本判决生效之日起三十日内协助原告张办理过户手续，将位于武汉市区楼栋室过户给原告张；

2、原告张于本判决生效之日起三十日内向被告陈、李支付购房款30，000元。

《民事诉讼法》第一百零八条

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