《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

给中介公司交定金，就说明购房的意向已经确定，当然，定金对中介公司也是有约束力的，如果中介公司没有履行应尽义务，就应当双倍返还定金。司法实践中不管因为什么事情要交定金，交了定金后务必要签订定金合同。

一、定金担保有什么作用

定金是一种担保方式，双方当事人在订立合同的时候，是可以要求一方当事人交付一定数额的定金的，如果双方当事人都没有违约行为的，是需要返还定金给当事人的。

（一）定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20％。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。

（二）定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁，必须认真履行合同的义务，这就体现了定金的担保作用。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。

二、定金担保是什么

定金担保指的是债权人支付一定金钱保证债务履行。定金担保为金钱担保，并且限于合同债务的履行担保，设定人未被担保的主合同的当事人。债务人以外的第三人为担保合同债务的履行，而向定金担保的主合同债权人给付定金的，不发生定金担保的效力。