在国外,基建项目是信托投资的主要领域之一。我国自2007年信托业实施新两规以来,基建信托得到较快发展。2008年世界金融危机爆发后我国政府推出了4万亿的经济刺激计划,基建信托规模在2009年和2010年创下新高。2011年是十二五规划的第二年,规划明确指出鼓励民间资本进行基础设施、公用事业、社会事业等领域的实业投资。总体来看,我国基建信托融资呈现以下特点:
1.部分基建信托项目出现期限与收益倒挂和错配现象。1.5年期基建信托预期收益率高达8.04%,为各项目期限中最高,这是因为1.5年期基建信托主要集中在能源等收益高的项目,而不像其他项目以民生工程和政府类应收债权为主。
2.以贷款为主向以权益为主转变。首先,在政府债务负担过重的情况下,国家已经全面禁止政府提供担保,这使得基建信托要通过其下属单位(如城建公司)进行融资,城建公司可能因担保不足而避免使用贷款信托。其次,当前银行信贷紧缩,银行不太愿意把资金放在收益低、期限长的基建项目上,这样基建项目使用权益信托融资的比例就增加了。
3.基建信托投资多集中于二三线城市。原因很简单,这些城市的基建方不易获得其他方面的融资。虽然政府鼓励信托机构作为基建项目的主要参与方,但某些信托产品的风险状况不容乐观,特别是那些由地方政府提供担保的信托产品。因此,2009年,银监会发布了《关于坚决制止财政违规担保向社会公众集资行为的通知》,禁止政府提供担保。
-
基础设施信托融资原理
89人看过
-
基础设施建设类信托理财产品的SWOT分析
411人看过
-
专家提议金融基础设施建设须提速
486人看过
-
基础设施建设启动条件
175人看过
-
基础设施建设费怎么算
252人看过
-
信托在基础设施投融资领域的独特作用及产品运作方式
61人看过
信托融资是间接融资的一种形式,是通过金融机构的媒介,由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。 信托融资的流程为接受融资方提供的项目信息;业务人员根据项目方提供的信息,判断其是否具有可操作性;然后项目审批、尽职调查、进行总结分析,做出判断;... 更多>
-
国家对重点扶持的基础设施建设税收优惠政策内蒙古在线咨询 2022-10-14国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营所得有税收优惠政策。根据我国法律法规的相关的规定,国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营的所得,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。 风险提示:国家重点扶持的公共基础设施项目,是指《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目。
-
农业基础设施建设包括哪些内容?江苏在线咨询 2022-10-26农业基础设施建设一般包括: (1)农田水利建设,如防洪、防涝、引水、灌溉等设施建设; (2)农产品流通重点设施建设,商品粮棉生产基地,用材林生产基础和防护林建设; (3)农业教育、科研、技术推广和气象基础设施等。
-
乐山市塑料厂建设基础设施有哪些辽宁在线咨询 2023-06-18塑料厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为
-
百色市郊区基础设施建设赔偿办法黑龙江在线咨询 2024-11-09郊区征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。这些补偿标准应当保证被征收房屋的原有生活水平不会降低,同时要考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并结合政府的安置方式进行计算。对于土地征收,适用的法律同样是《土地管理法》,以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。土地补偿费、安置补助费以
-
城市道路改造设置道路基础设施建设流程上海在线咨询 2022-03-16城乡规划主管部门应当加强城市道路、配套基础设施以及地下管线建设的规划管理和综合协调,统筹各专业管线的规划和建设,建立统一的综合地下管线地理信息公共服务平台。依附道路建设的地下管线,应当与新建、改建、扩建道路同步铺设。具备建设条件的,应当配套建设地下公共管沟;已经建成地下公共管沟的道路,不得另行擅自开挖铺设管线。已有的地上管线应当按照规划确定的时序改造入地。城乡规划主管部门应当组织对地下管线进行普查