（一）房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

（二）绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

（三）卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

（四）治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

（五）车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

（六）公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

（七）违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

（八）多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务。开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

一、物业可以帮忙开锁吗

小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里，商业物业都会替业主保管一把备用钥匙，当用户忘记带钥匙，或者因为紧急情况，比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修，这个时候，物业在征求了业主同意后，就可以使用这个钥匙打开房门来进行作业了。

二、忘带钥匙了怎么办

打电话给家人，如果自己出门忘记带钥匙了，就能选择给自己家人打电话，让他赶紧回来拿钥匙开门，一般情况下都能解决目前的问题。如果家人也没有钥匙的话，就只能选择其他方法了。

找开锁匠，如果忘记带家里的钥匙，从而让自己无法进去，加上自己有点事情比较急，此时就能打电弧爱给开锁匠，开锁匠会有专门的工具，轻松就能把房门打开了。