包工程需要交纳保证金。中标人需要按工程造价总额的2%缴纳投标保证金。中标取得工程后,还需要交纳农民工工资保证金,并在履约保证金及质保金中二选一,质保金是直接从工程款结算里面扣除5%,不用提前缴纳,质保期满后会全额返还。
一、退投标保证金需要什么手续
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。投标保证金退还需要的手续流程:1、确定中标单位后,经办部门填写投标保证金退还申请单,由经办部门经理(或总监)、公司总经理审批后,办理退还保证金事宜。2、未中标单位的保证金退还:经办部门将投标保证金退还申请交到财务部,投标单位携收据5日内办理退还投标保证金退还事宜。3、投标单位的保证金的退还:中标单位待合同签订后,携收据5日内办理退还保证金事宜。
二、工程怎么投标
工程投标具体流程:
1、前期工作。需要对所投项目前期调查,包括工程内容、工期、资金到位情况等,对照调查了解情况结合自身实际,看是否适合投标。
2、报名阶段。对照招标公告,认真准备报名资料,如果是资格预审,需要带全所要证书证件(注意是否需要复印件);如果资格候审,则要按资格候审的要求办理;注意投标保证金和工本费的缴纳要求。
3、投标准备。报名完成取得招标文件后,需要对招标文件认真研究、熟悉招标文件内容及相关要求,要注意招标文件时间安排并按要求办理,工程类项目如果有踏勘现场、答疑等事项,要按相关要求参与办理;按要求制定标书,一定要注意标书内容要全,签字盖章不能遗漏,如果工程类技术标书是暗标,则要对照相关要求编制,封面、字体、内容都有严格要求,不要画蛇添足。注意业绩要求和投标承诺,这方面容易得分也容易忽略。
4、投标。相关人员要按时间要求签到,相关证件要齐全,遵守现场纪律,按要求唱标,听候安排,认真记录开标情况,做得知彼知己,等候投标结果。
5、投标总结。每次投标完成,无论是否中标,都要总结一下,看有没有失误、有没有好的做法以备以后投标参考,如果中标的话,要按招标文件要求办理中标通知书、签订合同、组织施工(或供货)。不中标按要求退投标保证金。
投标的相关要求:
1、投标单位应当符合相应资质条件,并在省、市建设工程交易管理机构登记,具有良好业绩。公开招标的,投标单位不得少于3家。邀请招标的,投标单位不得少于3家;议标的,投标单位不得少于3家。
2、投标书须按招标文件的规定编制,盖章签字、密封递交。投标书递交后,投标单位需局部更正、补充投标书的,必须在投标截止时间前按规定递交。
3、在招标文件约定的有效期内,自行撤回,否认或修改实质性条款的,投标保证金不予退还,或者由出具保函的银行兑付投标保证金。
4、投标书与法律、法规、投标文件规定的主要内容和格式不符或逾期递交的,均属无效。
5、工程施工招标原则上采用实物工程量清单报价方式。不能采用工程量清单报价的,可以采用单价、费率报价,但中标单位应当在接到施工图后的约定时间内,根据中标费率、单价及其他承诺条件编制施工图预算,提交招标单位审查。
三、中标后不交中标服务费
中标服务费不交的后果他自愿放弃了中标或者投标。对他不产生法律效力。①招标代理机构从事招标代理业务,应当收取中标服务费,以支持企业经营。招标人一般没有必要收取中标服务费,因为是自己给自己采购、使用自己的资金。②收取中标服务费必须在招标文件中明确,作为投标人的投标成本组成部分。如果未在招标文件中明确,投标人不会考虑这一部分费用。③扣取投标保证金作为质保金的话,同样需要在招标文件中明确,否则中标人可以不答应。确实没有在招标文件中明确的,可以与中标人协商。④招标文件中一般规定招标结束后,就将投标保证金退还给投标人。
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