房产证换不动产证材料包括什么-法师兄

房产证换不动产证材料包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 15:24:22 236 人看过

一、房产证更换不动产登记证需要的材料

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

二、扩展资料

1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

3、申请不动产登记时需提交材料有登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

监护权
郑州不动产产权证换发材料一览

1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件)3、换发的提供破损、污损或填制错误的不动产权证书(原件)/不动产登记证明(原件);备注：申请人身份证明材料(1)境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;(2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明;(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;(4)台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证;(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;(6)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照;(7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;(8)境外法人或其他组织：提交其在境内设立分

2023-05-29

466人看过
结婚证
杭州不动产证换证委托申请材料

1、不动产登记申请表;2、申请人身份证明复印件(核对原件);3、不动产权证书、不动产登记证明原件;4、询问事项记录;5、其他必要材料。若委托办理还需提供：1.委托人身份证复印件(核对原件)。2.受托人身份证复印件(核对原件)。3.书面委托书原件。涉外或涉港、澳、台的房屋登记委托他人办理的，委托书应当经公证。4.委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(核对原件)。5.申请人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的，需提供本人身份证明和监护人身份证复印件(核对原件)及申请人无完全民事行为能力的证明文件，监护关系证明文件(父母子女关系、配偶关系证明、监护公证书或司法文书等)。一、股权转让登记变更材料办理股权转让变更登记所需材料有：（1）法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》；（

2023-03-12

353人看过
法律综合知识
不动产是不是包括房产证了

律师解答：是的。是的。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证包括了非常多种类的证书，例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

2024-04-16

456人看过
法律综合知识
房产证与不动产证一样吗，不动产包括哪些？

房产证与不动产证不一样，两者在性质、内容、版本、标签、权证编号都是不一样的，不动产证是房产证以及土地使用证合二为一。不动产的范围包括土地、建筑物以及不能移动或者不可随意移动的标的，对不动产进行处分要依据法律的相关规定。一、房产证与不动产证一样吗房产证与不动产证不一样，房产证和不动产证的区别是：1．性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；2．内容不同：不动产征比较简明扼要，而房产证更详细；3．版本不同：房产证只有一个版本，而不动产证有两个；4．标签不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有；5．权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。二、不动产包括哪些不动产包括以下内容：1．不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。2．不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的

2022-08-05

479人看过

法律综合知识
亳州厂房办理房产证所需材料包括什么？

一、亳州厂房办理房产证所需材料包括什么？不管是住房还是工厂都需要房产证，有了房产证才能在那片土地上居住或者生产，公司为了增加企业的资本储备，保证生产经营的安全稳定运行，具备一定资金实力的企业一般都会选择自建厂房的形式开展生产。（一）规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：1、建设工程规划许可证副本；2、土地证；3、规划验收申请书；4、地形图测量；5、房产测量结果；6、总平面图；7、单体方案图。（二）质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：1、项目申请；2、项目可行性研究报告及批复；3、用地申请及批复；4、位置红线图；5、国土证；6、建设用地规划许可证；7、建设工程规划许可证；8、工程规划红线图；9、招投标文件及中标通知书；10、地质勘测报告；11、施工图审查及管理部门的审核文件；12、勘测设计或初步设计或扩初设计；13、设计合同、勘测合同及监理合同；14、设

2024-01-21

435人看过
法律综合知识
如何更换房产证，更换房产证需要哪些材料

如何更换房产证国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律

2024-03-26

395人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证哪个好，房产证换不动产证的流程是什么

一、不动产权证与房产证哪个好不动产权证与房产证没有哪个好的说法，二者的区别是：1．不动产权证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、房产证换不动产证的流程是什么房产证换不动产证的流程是：1．准备好以下材料：2．主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。3．机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。三、房产证换不动产证需要哪些材料房产证换不动产证需要的材料有：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委

2024-04-06

83人看过
房产证
房产证明材料包括哪些内容呢

1、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；2、购房合同／拆迁安置协议；3、购房发票；4、房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去。无房产证明材料怎么办理城市房地产管理法规定，一般情况下，夫妻双方要到房管局办无房证明。此外，办无房产证需要提供的材料有：有效的身份证，户口本，婚姻证明。如果需要提供结婚证，那么夫妻双方必须到场。还要分别查询夫妻名下的房产。如果是夫妻中的一人去办理，那么必须提供本人近期在民政局开具的单身证明，或者离婚证。《中华人民共和国民法典》第二百二十条房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经

2023-07-22

154人看过

法律综合知识
青岛不动产证件换发办理材料

一、申请补发登记的，应当提交以下材料：1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件及复印件）；3、刊登有遗失声明的整版报纸（原件）或刊发遗失声明申请；4、法律、行政法规要求提供的其他必要材料。二、申请换发登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件及复印件）；3、破损的不动产权利证书（原件）；4、法律、行政法规要求提供的其他必要材料。

2023-11-29

268人看过
法律综合知识
成都办房产证材料包括哪些2024

一、需提供的资料1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4．完税凭证（契税缴款书）5．（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代替）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书6．购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。二、新房房产证办理费用标准1．契税：成交价格x1．5％（普通住宅），成交价格x3％（非普通住宅）2．交易手续费：2．5x产证面积3．合同印花税：0．5％x成交价格4．产证印花税：5元5．登记费80元，配

2023-11-23

416人看过
不动产权证
为什么要用房产证更换不动产权证

动产权证上做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。一、不动产权证的影响1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷

2023-02-19

61人看过
不动产权证
房产证与不动产证有什么区别呢，房产证需要换领不动产权证吗

一、房产证与不动产证有什么区别呢房产证与不动产权证的主要区别就在于不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证需换领不动产权证吗房产证不需换领不动产权证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。

2023-04-11

221人看过

法律综合知识
房产证和土地证怎么换不动产证

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-05-02

395人看过
不动产权证
房产证不动产权证多久换

房产证换不动产权证要多长时间我国法律并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、房产赠与过户需要什么材料房产赠与过户需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人身份证明；3、赠与合同；4、房屋产权证；5、契税完税或减免税凭证原件。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、确定土地使用权程序是什么确定土地使用权程序如下

2023-06-28

459人看过