物业服务公司是否有权向业主收取费用？-法师兄

物业服务公司是否有权向业主收取费用？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:42:32 445 人看过

开发商有权授权物业收取相应费用。根据现行规定，房地产登记部门一般不向室外停车位颁发房地产权证。因此，目前很难明确界定产权归谁。根据规定，停车位、车库规定的建筑区划，规划停车位、车库应当首先满足业主的需要。在建筑区划中，规划用于停车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、附赠或出租达成一致。占用业主共有的道路或其他场所停放汽车的停车位属于业主共有。

开发商收取的费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业公司能否胁迫业主收取物业费

物业公司不能否胁迫业主收取物业费。1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。一、房屋未入住能不交物业费吗需要，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是

2023-06-27

242人看过
业主
物业公司是否有权收取业主的滞纳金？

收取物业费滞纳金不合法。滞纳金，指的是i对不按纳税期限缴纳税款或者是不按还款的期限归还贷款，按滞纳的天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。物业公司收取物业费要交税吗？物业公司收取物业费要交增值税。物业管理隶属生活服务。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业

2023-07-04

448人看过
业主
业主不缴纳物业服务费，物业是否有权停业主水电

物业没有权利停业主水电。根据《中华人民共和国民法典》规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。一、物业能否用停电的方式催交物业费根据我国《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当遵守相关约定，按期缴纳物业费。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，物业服务人可

2023-06-24

417人看过
业主
物业服务分等收费业主和物业公司的博弈？

《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》已于10月1日起开始实施，这就意味着业主对自己居住小区的物业服务可以按需“点菜”了。物业收费改革涉及到千家万户，本期我们关注这一话题，邀请业主咨询顾问机构———上海某业主咨询服务有限公司总经理刘生敏用个案来阐释分等收费到底是怎么回事，以及业主、物业公司对这个改革的看法。分门别类费用有升也有降《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》规定，《上海市住宅物业服务分等收费标准》对住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，每项服务分为五个收费、服务等级，最高为五级。不同内容、等级可以组合出很多结果，每个小区可根据自己的特点，选择不同的服务内容、不同级别的服务要求。这样，业主对于自己所缴的物业管理费有了

2023-04-22

256人看过

业主
物业公司应向业主提供哪些服务

烟台市房管局：物业管理公司应该向小区居民提供的服务主要有常规性服务、特约性专项服务、代办服务三大类。常规性服务是最基本的服务，包括：房屋建筑主体管理；房屋设施、设备和管理；环卫管理；绿化；治安；消防；车辆道路代办服务等。三包有效期包括修理占用时间赵女士：我买了一部手机，修理了两次也没好，我想退货，但商家说超过了三包时间，我想打听一下，三包有效期包括修理时间吗？烟台市工商局：三包有效期自开具发票之日起计算，应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。三包有效期内消费者可凭发票及三包凭证办理修理、换货、退货。

2023-04-22

53人看过
业主
业主是否有权查物业公司费用支出

小区的业主到底有没有权利审查物业公司的费用支出和使用情况呢？为此，记者昨天采访了北京市小区办的有关人士。据介绍，从2004年1月1日起，全国都开始执行由国家发展改革委和建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》，北京也不例外。在这个办法中的第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”也就是说，目前，本市各个居住小区的物业管理公司采用的不是包干制，就是酬金制。在办法中是这样定义的：“包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”居住小区办的负责人解释说，实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的

2023-06-10

81人看过