逾期房贷如何处理-法师兄

逾期房贷如何处理

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:12:18 486 人看过

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：

（一）如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

（二）如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

（三）如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

一、房贷逾期有什么影响？

（一）产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

（二）影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

（三）提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

（四）起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

二、房贷逾期会扣违约金吗

（一）如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；

（二）发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

（三）一两次短暂逾期不会影响信用记录；

（四）多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

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