公积金房贷：惠民措施为何不便民-法师兄

公积金房贷：惠民措施为何不便民

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:12:42 208 人看过

美国次贷危机引发的国际金融危机，丝毫没有降低危机影响下的中国楼市的热度，不只让房奴感受到手中的商业贷款优惠岌岌可危，就连公积金贷款都未能幸免。据中国之声《央广新闻》报道，济南不少楼盘只接受商业贷款，而把公积金贷款拒之门外。对于节衣缩食以求一套蜗居的购房者，这无疑是在席卷北国的暴雪中，更添了几许寒意。

济南开发商拒绝公积金贷款的理由有三：一是“慢”，放款时间拖得太长；二是“烦”，需要楼盘提供的资料太多；三是“亏”，楼盘还要替客户提供保证金。要提供资料、提供保证金也就罢了，最要命的，还是这个“慢”。

当年我买房时，正值非典时期，楼市自然也谈不上什么火爆。但办理贷款时，售楼小姐一听“公积金贷款”，顿时就面有难色。接着，就是她的“苦口婆心”和我的“顽固不化”反复PK。在被我驳得哑口无言之后，人家祭出了“撒手锏”：公积金房贷放款超慢，可能要花个大半年，你什么时候办完，就什么时候收楼。

这下轮到我“哑”了：本来下个月就能住了，要真等个一年半载的，别的不说，光房租就得多少啊？再说了，眼看着已经到手的房子，在拖沓冗长的审批程序中白白闲置，实在是心有不甘。权衡再三，还是乖乖就范。

可见，开发商冷对公积金贷款，并不是什么新鲜事。不同的，只是托词婉拒，还是公开说不。虽然曾在心里骂过无数声“奸商”，客观地想一想，还不能全怪人家。问题的关键在于，同样是贷款，公积金房贷款为什么要多费时日？如果说是为了严格审批、保障基金的安全，商业银行的贷款风险，理应大于有公权力撑腰的公积金贷款，他们如何做到既保证资金安全，又方便借贷者办理？

在济南的事件中，最值得玩味的也正是公积金管理中心的态度。面对开发商的蛮横和购房者的无助，当地公积金管理中心的工作人员表示“难以理解”，认为“市民使用公积金理所当然，楼盘不应阻止”。楼盘不应阻止公积金贷款，管理者却理应阻止楼盘拒绝公积金贷款的错误。在这番“难以理解”的表态里，被阻止了该怎么办？阻止公积金贷款者该如何处置？我们并没有看到出路。

用济南公积金管理中心工作人员的话说，“公积金贷款作为政策性贷款，有利于减轻市民的购房负担”。需要追问的是，意在“减轻购房负担”的惠民之举，为何不能便民？

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