购房定金可以退的几种情况-法师兄

购房定金可以退的几种情况

来源：互联网时间： 2024-08-11 11:29:24 177 人看过

在以下几种情形之下，购买房屋的定金可以得到退还：首先，当新房开发公司在销售房屋过程中尚未取得所有必要的许可证（通常被称为“五证”）时；其次，在认购书或购房合同中，已经明确约定了退还定金的具体条件，并且购房者所面临的情况恰好满足这些条件；再次，倘若定金是在认购书、报名协议等文件之中支付的，那么在签署正式的商品房购销合同之前，购房者便有权利以无法接受相关合同条款为由，向开发商提出退还定金的要求，若双方就此问题未能达成共识，最终可以通过诉讼途径加以解决。此外，依据我国《民法典》中的相关法律法规，如支付定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
能办理退房的几种情况

能办理退房几种情况：1.开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。2.逾期交房。3.无法办理产权证书。无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为，购房者可单方解除合同，要求退房。4.房屋面积误差过大。一、订购合同签了是否能退订购合同签了有以下情况能退：1、开发商开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同无效；2、开发商未经买方同意改变设计。在买方与开发商签订的合同中，一般同意开发商在改变设计前必须经买方同意。否则，开发商将构成违约，买方有权退房；3、房屋面积误差超过3％。如果房屋实测面积与签订合同时暂测面积的误差比绝对值超过3％购房者可以提出退房并要求退款利息；4、房屋质量严重影响使用。根

2023-03-21

94人看过
继续履行
几种常见的购房违约情况

购房违约的常见情形如下：1、交付不能。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。4、商品房面积短少。如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差超过3％部分，费用由出卖人承担：即超过部分，买受人无需另行支付费用，不足部分，则由出卖人双倍返还买受人。5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。购房违约金有哪几种情况1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在这段时间内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者支付违

2023-07-22

90人看过
辞退
怀孕几种情况可以辞退孕妇

可以辞退孕妇的几种情况：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度；3、有严重失职或营私舞弊行为；4、兼职影响本职工作的；5、以欺诈、胁迫或乘人之危等手段订立劳动的合同；6、被依法追究刑事责任的。一、用人单位辞退员工不给经济补偿怎么办依据劳动合同法的规定，公司如果能够证明员工符合以下六种情形，可以解除合同，且无需支付经济补偿：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的(2)严重违反用人单位的规章制度的(3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的(5)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的劳动者存在欺诈、胁迫、乘人之危行为导致劳动合同无效(6)被依法追究刑事责任的。二、辞退员工不用赔钱的情况有哪些辞退员工不用赔钱的情况是：1、在试用期间被

2023-03-19

183人看过
法律综合知识
定金与订金中哪种情况下可以退还

在法律实践中，定金和订金是两种不同的概念。通常而言，定金不能予以退还，而订金则有退还的可能性。定金的特殊性质在于它具有明显的违约制约功能，亦即，若是交付定金的一方出现了合同违约行为，接收方有权依据定金罚则的相关规定，选择不退还所收取的定金；反之，倘若接收方未能履行相应的义务，那么交付定金的一方便有权向对方要求返还双倍定金。另一方面，订金通常被看做是预先支付款项的一种形式，更类似于一种履行担保。然而值得注意的是，这种担保仅限于单方向的保障，也就是说，当支付订金的一方出现违约时，接收方即便违约，也只能返回原来的那部分订金，且无法获得双倍返还。但反过来说，若支付订金的一方出现违约，接收方则可能会以各种辩解的说法，将订金作为赔偿损失或者违约金的替代品，从而避免返还。从我国现行的法律法规来看，订金并不具备定金的所有属性，故而，支付订金的一方试图行使定金的某种权利时，法院是不会予以支持的。《民法典》第

2024-08-15

470人看过

定金
房子不要了能退定金吗,哪些情况下可以退还购房定金

一、房子不要了能退定金吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、哪些情况下可以退还购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

2023-06-24

203人看过
退房
办理退房的六种情况和计算退房违约金的几种办法

一、可以办理退房的情形有哪些?1、开发商延期交房即合约定的交房日期已到,但是业主们却迟迟得不到开发的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》规定，开发商经购房人催告后在三个月合理期限内仍未履行交房的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三个月或六个月，购房人可以要求退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，所以购买期房的购房者一定要对开发商信誉有所考量2、开发商未经过购房人同意私自变更设计开发商在变更设计之前必须经过购房人同意，否则开发商就构成违约,购房人有权退房。3、房屋面积误差超过3%。若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意，合同中如对面积误差的处理

2023-06-01

50人看过
合同无效
哪几种情况下买房人能退掉已购房屋

下列情况下买房人可以退掉已购房屋：1.延迟交付房屋；2.开发商缺证，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意变更设计；4.无法得到贷款；5.房屋面积误差超过3%；6.房屋质量不合格；7.房屋质量导致严重影响使用。一、什么情况下才可以退房可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格；房屋质量不合格严重影响使用；开发商将房屋进行抵押。二、商品房退房的条件是什么1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差较大。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。三、购买商品房哪些情形可以退房购买商品房在下列条件下可退房：一

2023-06-23

328人看过
法律综合知识
怎样的情况下会退购房定金

一、怎样的情况下会退购房定金在以下几种情况下，购买房屋所交付的定金是可以退还给消费者的：首先，如果由于房地产开发商的原因，致使原本约定的购房合同无法顺利签署和执行；其次，若由于非双方责任造成的因素，导致商品房买卖合同无法如期签订；再者，若由于不可抗力事件的发生，使得购房者无法承担相应的房款支付义务；最后，若由于不可抗力事件的影响，导致商品房在消费者交付定金时的条件与实际不符，此时若消费者选择放弃签订商品房合同，则开发商应将其所收取的全部购房定金悉数退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是

2024-07-13

367人看过

社保
社保可以退吗有几种情况可解除

社保可以退，有以下情况可解除：目前规定个人社保是不能退的，也就是说不允许退保，可以随人的工作地点转移而迁移合并的，办理转移或者接续养老保险关系。退保的话需要满足以下条件：1、办理出国定居手续，且户口已在我国公安机关注销的;2、没有达到法定退休年龄已身故，且户口已在公安机关注销的;3、在两地同时缴纳社保的，可以清除一个社保账户，办理社保退保;4、参保个人死亡后，终止基本养老保险关系，个人账户余额依法继承。5、参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年且未转入转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。一、单位交的养老保险可以提取吗不可以。基本养老保险国家根据法律、法规的规定，强制建立和实施的一种社会保险制度。在这一制度下，用人单位

2023-04-03

455人看过
退房
退房的条件——八种情况可退

买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。

2023-04-22

306人看过
退房
房产纠纷：那种情况可以退房？

针对日益增多的房产纠纷，杭州市房地产业协会法律专业委员会、浙江**律师事务所近日联合发布了《2011-2012年杭州房地产年度法律报告关于退房的专题研究》，其中对法律中规定的符合退房条件的情形进行了梳理，并提出了一些建议，希望购房者在买房的时候，开发商在卖房的时候，都能做一些更为理性的约定。今年退房案件的新特点事实上，2008年宏观调控最严厉的时候，也出现过退房的现象，只是后来房地产形势反转，所以退房的苗头被涨价现象迅速掩盖。但今年的形势却已与2008年有很大不同，退房现象已从暗流涌动发展到潮头涌起，且有进一步发展的趋势。吴律师表示，今年的退房纠纷与以往相比，还多了这样一些新的特点：第一，退房背后的原因往往是开发商降价销售引发的。第二，购房者提出的退房事由中除了常见的质量问题外，规划设计变更、配套移位或缺失、项目周边重大变化、调控政策影响等也成为新的热点退房事由。第三，提出退房的时间节点提

2023-06-10

478人看过
住房公积金
有哪几种情况可以提取住房公积金

一、有哪几种情况可以提取住房公积金符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师：17790288660职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行

2023-04-16

382人看过

消费者
可退车辆购置税的三种情况

根据《车辆购置税征收管理办法》(国家税务总局令第15号)的规定，车辆购置税只有在以下三种情况下可退税。一是车辆被退回厂家或经销商，缴纳的车辆购置税可以退税。《车辆购置税征收管理办法》第二十二条规定，因质量原因，车辆被退回生产企业或者经销商的，缴纳的车辆购置税可以退税。自纳税人办理纳税申报之日起，如果消费者缴纳车辆购置税不满1年的，可以全额退税，如果缴纳车辆购置税1年以上的，则按已缴税款每满1年扣减10%计算退税额。应退税款=已缴税款×(1-已缴纳税款年限×10%)。二是公安机关不予登记注册的车辆，可退还全部已缴税款。《车辆购置税征收管理办法》第二十二条规定，已缴车辆购置税的车辆，应当办理车辆登记注册的车辆，公安机关车辆管理机构不予办理车辆登记注册的，准予纳税人申请退税。公安机关车辆管理机构不予办理车辆登记注册的车辆，纳税人申请退税时，主管税务机关应退还全部已缴税款。三是符合免税条件但已征税

2023-05-08

66人看过
法律综合知识
购房合同几年后可以退定金

一、购房合同几年后可以退定金关于《中华人民共和国民法典》中所涉及的购房定金的退换期限是否有所规定的问题：确实存在明确的法律条文规定。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规则，当事人在购买房产时缴纳了定金后，若买卖双方之间的合同有具体约定则应按照约定的条款执行，而对于无明确约定的情况下，若买方违反约定导致合同无法履行，卖方可在三年以内合理要求其归还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-07-09

368人看过