一、老城区以后房子都不拆了吗

老城区内的旧式住宅并不必然面临拆除这一困境，原因在于影响房屋拆迁决策的诸多不利因素：首先，房地产市场的繁荣程度成为决定性因素，尤其对于那些位于核心城市或趋于热门城市的房产而言，即便房屋处于陈旧状态，只要区域地理位置优越，仍旧能够保持其旺盛的生命力。

更为重要的是，一旦当前经济形势不佳，未来很可能迎来蓬勃发展并晋升为炙手可热的核心都市。

其次，当地政府制定的相关政策规划也是一大关键因素，某些住户的住宅拆迁计划及相应的赔偿方案尚未得以明确规定；换言之，即便是居住在规划范围之内的小区，亦不能排除由于规划调整带来的不确定性，导致房屋最终未能实现拆迁的情况。

再者，一些老式建筑具有深厚的历史文化底蕴，他们象征着一座城市的独特风貌，比如在欧洲地区，许多城市中的老房便往往不会像我们想象中那样频繁地进行大型拆除活动。

将来，伴随着我国整体经济实力的提升以及对文化产业的日益关注，旧式住宅所蕴含的历史与人文价值必将得到充分彰显。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条

件。具体办法由国务院规定。

二、划拨地房屋拆了会有补偿吗

无论是何种类型的划拨国有土地使用权取得方式，均属无偿性质，原来的土地使用者并未向国家缴纳相应的土地使用费用。

当政府出于公共利益考虑决定回收该土地时，亦无需向原先的土地使用权人支付任何补偿款项。

值得注意的是，只有当土地使用权人身本获取土地之时已支付了相应的土地使用费用，那么在国家因公益理由进行土地征收工作时，政府才有义务对于这些土地使用者返还相应的土地补偿款。

再者，若原划拨的国有土地之上已经建立了建筑物，那么在国家进行土地收归行动之际，该建筑物的合法拥有者将享有对该建筑物所应得到的补偿或者安置权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。