二手房交易契税怎么计算-法师兄

二手房交易契税怎么计算

来源：互联网时间： 2023-02-21 14:10:40 290 人看过

1、契税税率：交易价格的3%.

2、契税相关规定：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;

（3）三套房及以上套数：契税为3%,不减免。

契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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